4月初，恒大地產(chǎn)。

林榮亨的手里拿著一份關于恒大控股集團旗下物業(yè)的第三方資產(chǎn)重估報告，一共是兩幢優(yōu)質(zhì)大廈，收租面積為15.2萬平方尺，資產(chǎn)重估為5658萬港幣。

而在三個多月前，林榮亨只花了5000萬港幣不到一點，升水了12多一點。

與此同時，恒大地產(chǎn)的股票卻在這三個月時間，從最高12.5港幣每股，已經(jīng)跌至10.2港幣；

原因主要有兩個：

第一，大環(huán)境不行，前三個月恒生指數(shù)最高點218點，現(xiàn)在已經(jīng)是203點；

第二，這三個月時間，恒大地產(chǎn)老老實實的消化戰(zhàn)果，林榮亨也沒有選擇‘造勢’。

由于恒生指數(shù)已經(jīng)跌至203點，林榮亨知道，這個基本已經(jīng)到了最低點了，接下來三個月就是反反復復的調(diào)整；待到了下半年，立馬就開始飆升了，年底最高點好像是350點左右，升水七成。

此時，恒大地產(chǎn)總股本為5200萬股，林榮亨持有3000萬股。

所以，林榮亨決定讓恒大地產(chǎn)發(fā)行新股，交換恒大控股集團的物業(yè)。

經(jīng)過計算，恒大地產(chǎn)需要發(fā)行555萬股新股。

股權重新計算后，如下：

總股本：5755萬股

林榮亨持股：3000萬股，占股52.12。

恒大控股集團持股：555萬股，占股9.64。

公眾持股：3200萬股，占股38.22。

恒大控股集團是林榮亨的獨資公司，看似林榮亨的總股權多了，但其實個人也背負了5000萬港幣的債務；因為是兩年期限的10厘貸款，利息還需要1000萬港幣。

不過20的利息，簡直和白送林榮亨差不多，恒大地產(chǎn)的股票還可以上漲七八倍，差距就是700和20的差別；而且這三個月，林榮亨還白賺一筆租金。

確定交換股權后，林榮亨喊來了三劍客，讓他們就辦這個事情。

整個交易過程非常的透明，不存在林榮亨徇私舞弊，資產(chǎn)重估也是第三方做的，任何人挑不出問題。

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堂堂一個億萬富翁，林榮亨表示自己最近也沒有了余糧，就像深水灣66號別墅，都沒有資金去啟動。

所以，林榮亨開始思考那個公司可以貢獻一點資金給自己。

恒大地產(chǎn)是上市公司，林榮亨只能領取每月2萬港幣的董事長袍金，要么就賣出股票；2萬港幣的董事長袍金，是平常的生活費基本沒有剩余的；賣股票那更是不可能的事情，自己又不傻；所以，恒大地產(chǎn)pass。

現(xiàn)代報社的資金流水雖然高，但用錢的地方也很多，特別是布局海外更是在用錢砸；就連香港本土，也是一直在擴張；所以，現(xiàn)代報社也只能pass。

寰宇電影賺的少不說，還投資巨大；賺了100多萬，寰宇影城總投資可能1.5億港幣以上；幸好寰宇影城是個搭積木工程，資金可以慢慢從電影盈利支出。

寰宇院線賺的比寰宇電影多，但投資也非常大，林榮亨的計劃是有錢就去投資新院線，除了香江還有東南亞、日本這些地方，也是一個搭積木工程。

最后，現(xiàn)代出版社浮現(xiàn)在林榮亨的腦海里，就是他了。

林榮亨之所以缺錢，是因為深水灣66號別墅的藍圖已經(jīng)出來了，可以準備動土了。

建筑加裝修，用時預計四年，總投資恐怕得接近千萬港幣，50萬港幣只是一筆象征性的啟動資金而已！

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來到現(xiàn)代出版社，林榮亨直奔財務部。

了解一番后，林榮亨露出了笑容，有錢！

出版三個月，香江賣出13.5萬套，凈利潤67.5萬港幣；海外賣出15萬套，凈利