7月1日這一天，恒大地產(chǎn)將德旺樓樓盤的宣傳單、橫幅開始散到荃灣處，與此同時報紙上、廣播上皆是售樓廣告；德旺樓樓盤開售期選擇的是7月3日禮拜六，正好是周末。

也就是說，恒大地產(chǎn)的廣告只打算做兩天，速戰(zhàn)速決，不給相鄰的華懋地產(chǎn)的樓盤反應(yīng)時間。

之所以將華懋當(dāng)回事，除了他們的價格肯定便宜外，樓盤也比德旺樓大一倍；倘若讓華懋地產(chǎn)搶先銷售，那么德旺樓肯定銷售時間過長。

雖然在一個月時間能賣出去，但不符合林榮亨的‘造市’計劃！

林榮亨還打算將德旺樓的銷售情況，在媒體炒作一番，然后稍稍振興一下恒大的股票；最好的銷售情況，自然是當(dāng)天售罄，還有什么比這個更振奮的。

與此同時，恒大地產(chǎn)的銷售部全部散開，去人流量多的地方進行現(xiàn)場宣傳。

“老板，看房嘛？免費接送，還供應(yīng)餐食！”恒大的銷售朝著過路的人群喊道。

很快就有人開始圍了上來，銷售連忙遞上傳單。

“老板，看看我們德旺樓的樓盤介紹！每平方尺只需125港幣，購房還能抽取價值3000港幣的黃金！”介紹向圍上來的市民介紹道。

一名市民看了兩眼，開口道：“最小面積650平方尺，一套得多少錢？”

銷售笑著開口說道：“650平方尺的戶型是兩室一廳，大人一個房間，小孩一個房間，小孩的房間還能隔斷一下，做成兩個臥室。價格不貴，也就8萬1千港幣，但能搭建一個幸福的家庭。”

市民苦著臉說道：“這還不貴，不吃不喝就要賺8年！”

銷售拿出公司交給自己的殺手锏：“這你就錯了，香江的工資每年都在漲，可能五年就賺回來了。但你若是現(xiàn)在不買，那房價還在漲，而且漲的比你工資還快，你說說看，是不是虧大發(fā)了。今年你買房，明年再賣掉，說不定都比你一年工資高。”

銷售的話頓時起到了作用，詢問班車路線和時間的人陸續(xù)開始多了起來。

......

林榮亨收到銷售部的反饋，市場反應(yīng)非常強烈，求購意愿的市民非常多。

這讓林榮亨并無意外，也沒有后悔降價出售，畢竟要的這是這個效果，不然怎么大作新聞。

腦子里在快速運轉(zhuǎn)，林榮亨很快又想到一個套路，那就是引流；于是，林榮亨叫來了一眾高層管理。

在會議室，林榮亨說道：“3號那天，我們的樓盤肯定能當(dāng)天售罄，畢竟就112套房源！所以，那些沒有買到房子的人，一定會很遺憾，甚至埋怨我們！所以，我們必須將這些人留住，他們也許是我們下一個樓盤的購買者！”

眾人眼前一亮，還真是可以這樣做生意！

吳浩說道：“我們下一個樓盤將在九月份開始銷售期房，是深水涉的樓盤，正好離荃灣不遠！”

林榮亨不由得感嘆運氣之好，若是太遠的樓盤，引流效果不一定好，而深水涉和荃灣毗鄰，完全可以成功引流。

“這樣吧！印刷一批價值3000港幣的購房抵用券，記得標注‘解釋權(quán)歸恒大地產(chǎn)所有’，以免造成不必要的麻煩，這些券可以發(fā)給那些失望而歸的市民！”

作為銷售部的負責(zé)人，黃昆無疑非常了解市場的售房情況，對于老板這種促銷力度大的做法，有點不理解。

“老板，市場正是火熱，我們促銷力度這么大，會不會造成不好的影響！”

林榮亨笑著說道：“怎么會，我們才多少套房源！我之所以如此促銷，是因為恒大地產(chǎn)急需回款，倒不是銀行貸款和利息的原因，而是需要進行投資一個項目。”

恒大地產(chǎn)的貸款模式都是2年后一次性償還，每月只需償還利息，而利息差不多都是用租金償還的；所以，償還貸款都要到197