，重生之香江大亨時代

恒大地產。

林榮亨從日本回來后，恒大地產的股票已經完成清倉，如今恒大地產的賬上躺著5.5億港幣現金流，可謂財大氣粗。

公司賬上躺著如此多的現金，如果不拿出來分紅，至少也得有個說辭；正好，恒大地產已經啟動了‘商廈重建計劃’,所以也無需擔憂被人股民說閑話。

當然了，又到了一年一度的分紅時間，而恒大地產業績又如此的好，一點不分紅也不現實。

林榮亨便讓恒大三劍客來自己辦公室，商討具體方案。

林榮亨說道：“去年恒大地產業績大好，今年看來我們要拿點真金白銀出來了，否則不利于公司的信譽！”

三劍客此時也知道,老板讓恒大地產保持足夠的現金流,除了應對‘商廈重建計劃’外,還有就是覺得市場有風險，所以三人就要和老板的步伐一致。

何睿說道：“每股派股息5豪，恒大地產一共是發行7980萬股，耗資3990萬港幣；再每五股送一紅股，這樣大家皆大歡喜！”

4000萬港幣，林榮亨還是舍得的，而且每股5豪的股息，絕對是最大方的地產公司了；至于每五股送一紅股，這樣也是有必要的，恒大地產不掏一分錢，林榮亨的股份不用稀釋,還能讓股民高興,何樂不為呢？

林榮亨點頭說道：“可行！晚點召開董事會,就按這個提議來！”

恒大地產作為上市公司，分紅自然要在董事會上討論,不過以林榮亨的威望,在董事會尚未有股東敢挑戰自己的權威。

接著，林榮亨拿出一份藍圖，對三人說道：“勵精大廈的藍圖，我確定了，準備立項吧！項目所需資金，就用勵精大廈作為抵押，貸款5000萬港幣，讓匯豐銀行、恒生銀行、廖創興銀行這三家銀行貸款。”

恒大地產的‘商廈重建計劃’目前已經正式啟動，總計投資8億港幣，工程為期6年，一共重建11幢優質的大廈，重建完成后，恒大地產可獲得400萬平方尺的商業樓宇。

而勵精大廈正是第一幢重建的大廈，重建后新的勵精大廈高32層，可得商業樓宇面積35萬平方尺，比現在增加了27萬平方尺；勵精大廈位于皇后大道銀行區，這里的寫字樓租金都在4港幣左右，重建后很快就能收回建筑成本。

勵精大廈的工期為25個月，建筑成本預計在7000萬港幣左右，外墻采用鋁合金和藍色玻璃，內部各項設施都采用最先進的電腦控制，可以說和后世的一流大廈并沒有太大的區別。

吳浩興奮的點點頭，勵精大廈是恒大的第一個獨資商業樓宇項目，意義重大；當初星河中心畢竟是合資項目，建筑方面并不全是恒大地產一方承擔。

張若懷小心的問道：“老板，公司賬上還有這么多資金，我們該如何向股東解釋？”

三人都將目光看向林榮亨，大家都很好奇老板的想法，放著5.5億港幣的流動資金不去投資地產活動，這非常不合理。

其實，這5.5億港幣的現金流也是最近才回籠的資金，也沒有那么急著投資。

林榮亨笑著說道：“我只是有個猜測，現在股票市場火熱，就像政府擔心的那樣，香江的金融市場可能有大危機，證券市場可能發生暴跌。而香江素有‘股拉地扯’商業現象，一旦股票市場崩塌，我們的資金就可以派上用場了，不管是從事地產活動，還是抄底股市，都是一種選擇。當然了，我們現在還是要認為，這些流動資金是用于‘商廈重建計劃’，以及展開新的地產活動。”

三人聞言，心中再無疑慮，若是有股東詢問起來，自然也有了解釋。

商業大廈一幢就需要投資七八千萬港幣，再加上恒大地產需要增加土地儲備、開新的樓盤，自然不會將這些資金拿去分紅。