，重生之香江大亨時(shí)代
啟德置業(yè)在股災(zāi)前，因?yàn)橥顿Y過(guò)猛，造成公司近兩年一度經(jīng)營(yíng)困難；經(jīng)過(guò)兩年的時(shí)間，公司雖然走出了困境，但老板王增祥也有些意興闌珊。
這個(gè)時(shí)候，恒大地產(chǎn)突然找上門，提議合并之事。
所謂合并,其實(shí)就是并購(gòu)，恒大地產(chǎn)市值8億港幣，啟德置業(yè)市值8000港幣；如果進(jìn)行換股，啟德置業(yè)自然就成了恒大地產(chǎn)的附屬公司。
王增祥是這樣想的，將自己的股份換成恒大地產(chǎn)的股份，從經(jīng)濟(jì)效益來(lái)說(shuō),絕對(duì)是恒大地產(chǎn)股票的前景更好；而且，恒大地產(chǎn)吞并啟德置業(yè)后，公司實(shí)力更加雄厚,股票自然也會(huì)更有價(jià)值。
要知道，恒大地產(chǎn)的股票可是比置地還經(jīng)跌，算是很堅(jiān)挺的地產(chǎn)公司了。
唯一有些不足的地方就是，王增祥覺(jué)得自己和林榮亨的交情并不深，僅僅是見(jiàn)過(guò)幾面；自己反而和新世界的鄭裕彤、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的李嘉誠(chéng)等人是好朋友。
如果是好友來(lái)商量此事，王增祥覺(jué)得自己更樂(lè)意一些！
不過(guò)，好友公司的實(shí)力比不上恒大地產(chǎn)，自己還得以經(jīng)濟(jì)效益來(lái)決定。
既然如此，那就去和恒大地產(chǎn)的老板林榮亨談?wù)劊纯此恼\(chéng)意！
.....
恒大地產(chǎn)會(huì)議室。
恒大地產(chǎn)和啟德置業(yè)雙方大股東坐在一起，商討并購(gòu)一事。
林榮亨誘惑道：“當(dāng)前,香江的上市公司雖然大多數(shù)市值,都低于公司凈資產(chǎn),但恒大地產(chǎn)絕對(duì)是——最被低估的地產(chǎn)公司。大家也許不知道,在去年年初，我們足足擁有8億港幣的現(xiàn)金流,僅僅是現(xiàn)金就和現(xiàn)在的市值相當(dāng),試問(wèn)大家換股后,還擔(dān)心自己的利益受損嗎？”
恒大地產(chǎn)的凈資產(chǎn)絕對(duì)在18億港幣以上，市值之所以如此低，不過(guò)是股民的信心被打擊了而已；好比前世的九龍倉(cāng)，在1978年時(shí)，市值僅為13億多，但當(dāng)時(shí)九龍倉(cāng)的地皮就已經(jīng)價(jià)值50億港幣。
當(dāng)然了，別看恒大地產(chǎn)現(xiàn)在只有8億港幣的市值，但若是有人想收購(gòu)恒大地產(chǎn)，那么市值很快就會(huì)暴漲數(shù)倍，全面收購(gòu)沒(méi)有50億港幣，根本不可能實(shí)現(xiàn)；好比九龍倉(cāng)收購(gòu)前13億港幣市值，收購(gòu)時(shí)市值已經(jīng)100多億港幣。
林榮亨看中啟德置業(yè)的原因，除了啟德大廈和友邦行外，啟德置業(yè)還有大量的地皮；當(dāng)然了，啟德置業(yè)去年僅盈利幾百萬(wàn)港幣，顯然是經(jīng)營(yíng)不善，利潤(rùn)被貸款利息吞沒(méi)了；而空有大量的地皮，卻分不清形勢(shì)，又對(duì)地產(chǎn)信心缺乏....
王增祥等人立馬心動(dòng),換股果然是最好的辦法，至于現(xiàn)金收購(gòu)，那是一錘子買賣，根本不劃算。
而林榮亨自然也樂(lè)意換股，恒大地產(chǎn)不花一分錢就拿下一家上市公司作為附屬公司，簡(jiǎn)直是白賺；至于股份攤薄，那也只是小股東的股份攤薄，林榮亨個(gè)人還擁有大量的地皮，這些地皮待地產(chǎn)轉(zhuǎn)旺時(shí)，就會(huì)讓恒大地產(chǎn)發(fā)行新股和現(xiàn)金，來(lái)?yè)Q取自己的地皮。
王增祥詢問(wèn)道：“恒大地產(chǎn)并購(gòu)啟德置業(yè)后，會(huì)發(fā)起全面收購(gòu)嗎？”
林榮亨沒(méi)有明確答案，而是說(shuō)道：“這個(gè)不一定，但現(xiàn)在至少?zèng)]有這個(gè)想法！”
王增祥又問(wèn)道：“恒大地產(chǎn)并購(gòu)啟德置業(yè)后，原啟德管理層如何安排？”
林榮亨答道：“王生可繼續(xù)留任董事局主席，我們會(huì)派遣幾個(gè)管理層接手啟德置業(yè)，全力發(fā)展啟德置業(yè)；與此同時(shí)，恒大地產(chǎn)可為王生留一個(gè)董事席位！”
王增祥大喜，自己能成為恒大董事，這無(wú)疑有些讓人喜出望外。他持有啟德置業(yè)40的股份，可換取恒大地產(chǎn)450多萬(wàn)股，占恒大總股本的4.2，再謀求一個(gè)董事，確確實(shí)實(shí)條件很不錯(cuò)了。
雙方在會(huì)議室初步達(dá)成協(xié)議，打算明天就正式召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，并簽訂合約。
啟德置業(yè)看似經(jīng)營(yíng)有些困難
