何海濤跟牟文強兩人對視了一眼。

都從對方眼底深處看到了震驚。

眼前這年輕人真的不簡單！

“所以，如果你拿到了137號地皮，會按照這樣的方案開發，但是開發過程中，依然還是會通過賣樓花來籌集建設資金？”

何海濤深吸了一口氣。

等自己平靜下來，才問謝旸。

買樓花并不重要。

只是這塊地皮太大，按照謝旸的這種方案，投資也不小。

一旦出了問題，就麻煩了。

“對。先期的資金是銀行貸款跟我們自己調集一部分，剩余的還是賣樓花……”

謝旸沒有否認。

這也不是什么大不了的事情。

所有房地產開發公司都是這樣玩兒的。

謝旸不認為兩人會要求他的房地產開發公司要全部自己墊付資金，或是都從銀行貸款。

“這項目太大了。一旦資金出現問題，就麻煩了。還有，這邊的房地產公司，開發商業寫字樓的不多，主要是因為購買者并不了解這塊……”

牟文強提醒謝旸。

商業寫字樓很少。

還有綜合性的樓，開發的公司，大多數都是自己經營。

謝旸這顯然是準備招商。

“領導，不用擔心，整個樓盤，我們將會分三到四期開工。這樣對資金的需求也就沒有那么大了……還有，我們做出規劃后，也可以跟一些實力強勁的開發公司合作，由他們按照我們的設計來開發……”

顯然，謝旸就沒準備自己一直干完。

按照他的估算，宏樂房產開發公司最多也就搞一期就夠了。

一期工程只要按照他的那些套路把房價什么的炒起來，求購者蜂擁而來。

到時候，其他房地產公司會求著拿下剩下的地皮來開發。

那時候就是謝旸收割的時候。

他并不打算收割普通的炒房者。

而是那些房地產開發公司。

“如果這樣，到時候沒有問題。不過這塊地，很多公司都盯著，建設方案是一方面，地皮依然的拍賣?！?

牟文強的話，顯示他對謝旸拿下這塊地沒有意見。

“你們找哪個設計院？建筑公司呢？”

“找土川的設計院，我們跟他們有過多次合作。建筑公司則是夏建三局一公司，也是跟我們長期合作的。只要地皮拿下了，我們會邀請土川設計院那邊的人過來……”

對于整個項目，謝旸都有完善的方案。

一旁的徐樂跟廖靜媛兩人開口的機會都沒有。

他們都不知道謝旸究竟是什么時候就已經搞好了這一切。

何海濤看向牟文強。

謝旸說的一切都打動了他們，但是他現在沒法直接拍板。

謝旸抬起手腕，看了看時間。

“兩位領導，時間也不早了，我讓酒店準備了一點便飯，咱們邊吃邊聊？”

雖然是在詢問兩人的意思，謝旸卻又對一邊不停寫著記錄的上官錦說道：“上官，讓酒店上菜。對了，把我從齊主任辦公室里摸出來的那瓶酒給拿出來。”

“吃飯就違反規定了，更不能喝酒！”

何海濤急忙表態。

沒說不吃飯的問題。

謝旸已經在這里都把目的表現出來了，應該不至于在酒桌上談事情。

何況他們也表態了。

“何叔，您跟周主任是同學，我是晚輩，晚輩來了請長輩吃飯，哪里違反規定了？再說了，這又不是工作時間啊……咱這是工作之外了。”

謝旸不要臉地直接把何海濤喊叔了。