“老板，現(xiàn)在價格已經(jīng)超過3200了，是不是先出售一部分？另外，趙科長那邊催著咱們繳款?！?

徐樂看著謝旸。

臉上表情雖然平靜，心中卻在不停地琢磨著謝旸究竟想要干什么。

之前上千萬砸到了盛世嘉園的樓盤。

在宏樂地產(chǎn)以將近25萬一畝的價格拿下地皮后，盛世嘉園的房子，被炒房客不斷地抬高價格。

宏樂手里控制了300套，秦志高還有200套沒賣出來。

加上秦志高的心腹們手里的房子，市面上流通的也就只有不到三百套。

越是買不到，炒房客們越愿意出高價購買。

買到就是賺到了。

現(xiàn)在這價格，將近翻倍了。

“不急。咱們項(xiàng)目都還沒開工呢。資金的問題，這兩天就解決?！?

謝旸平靜地說道。

2億的資金，第一批只交給政府一億。

剩下一億，用于項(xiàng)目建設(shè)的啟動資金。

孫銘盛會親自帶錢過來。同樣，到時候會介紹這邊的銀行，談后續(xù)建設(shè)的貸款問題。

“咱們不交錢，無法拿到預(yù)售許可?！?

徐樂提醒謝旸。

只有拿到預(yù)售許可，才能買樓花。

以此來解決資金缺口的問題。

“初期咱們先不要賣房子，這個項(xiàng)目，認(rèn)真搞一搞?！?

謝旸說道。

啥玩意兒？

徐樂以為聽錯了。

“老板，你不是說？”

不是他不理解，而是謝旸之前的計劃不是這樣。

說好的撈一波塊錢就完事呢！

現(xiàn)在這是要認(rèn)真干下去了？

“這跟我說的不沖突。要想撈錢，首先就得讓人信任，讓人覺得我們的房子值得！要不然，是愿意投錢購買？另外，在我們第一期的主體工程尚未建設(shè)起來，不預(yù)售！”

啥？

徐樂徹底懵逼了。

不預(yù)售。

謝旸這意思是要自己想辦法搞定一期工程的建設(shè)經(jīng)費(fèi)？

特么的！

拿地皮的錢都是貸款的，然后還得抵押土地從銀行貸款開始建設(shè)。

“不奇怪，之前你來這邊之前我就給你說好的，一切按照我的來。當(dāng)然，如果這個項(xiàng)目搞好了，你能拿到地皮，能從銀行拿到貸款，你自己開發(fā)，我不干涉?！?

謝旸看著徐樂的神情，就知道他的想法。

兩人之前就有約定。

現(xiàn)在正是提醒徐樂的時候。

要從房地產(chǎn)市場收割，謝老板有的是辦法。

可目前，市場上的價格太低了。

最多再熬半年時間。

地皮價格每畝就能超過600萬一畝，而樓市的均價，也都會超過5500一平方米。

現(xiàn)在預(yù)售出去，賣3000的價格，怕是都不會有幾個人購買。

“老板，這不是約定的問題，咱們資金方面有著很大的壓力?，F(xiàn)在您把旸宏科技的大部分業(yè)務(wù)都抵押給了銀行……”

徐樂提醒謝旸。

他很清楚自己的身份跟位置。

之所以到現(xiàn)在依然還提出質(zhì)疑，就是希望弄清楚謝旸的真實(shí)意圖。

資金，是限制任何企業(yè)發(fā)展的最大問題。

旸宏科技一直都存在資金短缺的問題。

“還是那句話，資金你不用擔(dān)心。既然你也知道，只要能拿出第一筆資金，后續(xù)的可以通過土地抵押。按照市場行情，我們手中的土地，抵押貸款1.4億問題不大。算上我們前期準(zhǔn)備的……”

謝旸平靜地解釋著。

有些事情，