常林集團在1993年，就開始從鋼鐵集團轉型，進入了房地產公司，逐步的形成了一個龐大的地產集團，雖然沒有進入5的范疇，但是投資、資產管理、保險等等公司形成的龐大集團公司，持有商業面積大約有1300多萬平米。

陳婉若抱著抱枕說道：“其實公司有兩條路可以走，一個是繼續現在的收租模式，繼續收租，我們掌控了那么多的商業面積，每年租金都會有極大的一筆。”

“但是隨著電子商務的業務量越來越強，未來十年，商業面積的價值，會愈發的慘淡，事實上，我們現在有很多的商城已經瀕臨虧損的狀態了。”

“三線城市和縣城的商場除了超市，還有大媽們搶雞蛋以外，二樓以上客流量比去年下降了兩成，這在一個高速發展的國家，已經是警報了。”

韓景芝終于露出了一個欣慰的笑容，她家的丫頭終于關心起公司的事了，這是個大好事，她又是欣慰又是感慨的說道：“誰說不是呢，公司的戰略部，每年花那么多錢做企業咨詢，結果呢？”

“出了一大堆人看不懂的報告，最后的結果卻是一條有用的建議都沒有。”

陳婉若想了想說道：“媽，國內的移動互聯網崛起的速度實在是太快了，等到智能手機真的變成了全民形式，我們那些商業面積的客流量，我很擔憂。”

韓景芝愣了許久說道：“不會吧，移動互聯網崛起這大家都知道，但是也就是影響互聯網企業，能影響到我們嗎？”

陳婉若確信無疑的說道：“會，我們的那些商場如果沒有租戶，會怎么樣？隨著時代的發展，客流量一降再降，我們除了降低租金吸引之外，還有其他的方法嗎？”

移動互聯網的崛起速度甚至影響到了實業，尤其是房地產公司這種粗放型的產業，很容易遭到沖擊。

韓景芝雖然不知道女兒說的真假，但還是點頭說道：“是嗎？那改天讓戰略部出一份報告看看再說。”

陳婉若忽然坐直了身子說道：“其實媽，還有種收租的法子，其實現在國內已經有了雛形，國外已經被無數的經濟學家警告過了的手段，國內的資本的手段其實非常的幼稚。”

“那就是次貸，就是次級抵押貸款市場。”

“其實國內的很多公司都在做了，比如阿貍的信用積分，就是其中的一種，向因為信用等級不足而無法正常向銀行或者其他主流貸款渠道貸款的人，進行消費貸和商業貸款。”

韓景芝愣了許久說道：“放貸？”

陳婉若點頭說道：“其實花不了幾個錢就可以辦了，如果我們自己辦不了可以投資別人辦啊，比如阿貍的螞蟻金融就是一個很好的渠道，他們本身也可以吸引資金，只是需要一個啟動資金罷了。”

“其實說起來復雜，但很簡單，我們只需要將用戶評級的A類優質客戶留在手中，將其他的B類和C類客戶的貸款以一個較低的利率或者負利率打包銷售出去就好了。”

韓景芝越聽越迷糊，低聲問道：“你說這個是你自己想的嗎？還是已經有了成功的經驗了？”

陳婉若十分確定的點頭說道：“這個模式在國外是相當的普遍，次貸市場的容量很大，但是美利堅的次貸市場隨著房市的降溫，已經在2007年，次貸市場已經暴雷了，2008年徹底炸開了鍋，席卷全球市場。”

“但是國內的房市依舊肉眼可見的預期內，十分繁華。”

“所以不用擔心暴雷，次貸市場的利率比主流的要高很多。”

“其實就是一個去蕪存菁的過程，我們手中的核心的A類客戶越多，我們的盈利能力就越高，說白了，還是瞄準了小額貸和消費貸市場，并非瞄準了微小企業貸款。”

陳婉若說的次貸，其實是一種在國外已經玩爆了的模式，但是耐不住國內搞消費升級，這