受中介租賃和二手房交易委托。

她了解過中介機(jī)構(gòu)的一些情況，一般二手房交易的中介費(fèi)有成交額的3，即二手房交易額為一百萬，中介結(jié)構(gòu)要向買賣雙方共三萬塊的中介費(fèi)，房產(chǎn)中介實(shí)在是暴利行業(yè)。

羅靜如是說：“把光大水墨的房子租出去后，其實(shí)我們也沒啥事了，很少租客退租，二次交租都是交半年時(shí)間了，甚至有一年時(shí)間，就是怕我們漲房租。”

“恩，就是，我們可以開始準(zhǔn)備一些資料。二手房交易利潤高啊，一套房子拿3交易額，就是幾萬塊錢收入。這段時(shí)間，其它地方的中介還跑過來問我們的房源，想代租房子。”

“小老板好像說過，不能轉(zhuǎn)租，素質(zhì)差的不租。”羅靜提醒了下，租客想租租房部的房子，知道對(duì)租客要求挺多，有些租客都嚇跑，不過，租客住了段時(shí)間后，就不想換地方了。

“我當(dāng)然知道規(guī)則，那些中介想租房，然后再高價(jià)轉(zhuǎn)租。我們不知道誰想轉(zhuǎn)租，不過當(dāng)我們拿出那個(gè)轉(zhuǎn)租的違約條例給顧客看時(shí)，有些人都不敢租了，這些人不是想轉(zhuǎn)租是什么。”

“也是啊，有些人想過來搶房源呢，真搞笑，老是在小區(qū)門口盯著，找戶主，卻不知道小區(qū)最大的戶主是老板娘，哈哈。”宋會(huì)笑呵呵地說，看老板娘的茶涼了，馬上給她倒上熱茶。

寧蘭馨看著三人議論激烈，其實(shí)她也知道這回事，有些中介打聽到她老公是戶主，來問她有不少人，就是想要房源。

中介知道他們不賣房，就想代出租房子，還說代租一次就是五年以上，按年給錢，給的錢與她親自出租的錢差不多，不用她再費(fèi)心費(fèi)力管理租房了，說的都讓他們夫婦心動(dòng)。

不過，寧蘭馨想起兒子提醒過，中介操控房價(jià)和房租的事，也就沒有答應(yīng)。

要是以月租五千轉(zhuǎn)給中介，中介結(jié)構(gòu)會(huì)把房租租金漲到月租七千，或者把房子多弄幾個(gè)隔間再出租。

最終受害的，肯定是租客。

這幾個(gè)月，周邊小區(qū)的房租根本漲不起來，反而跌了一些，就是因?yàn)樗麄冇写罅糠吭闯鲎猓彩前阎苓叿孔饩鶅r(jià)給壓了下來。

“要是租給中介，那些真正的租客就愁死了。所以，你看，二次交租時(shí)，有錢的租客直接交半年甚至一年的房租，就是怕我們收回房子。”羅靜有些為租客打抱不平。

他們?nèi)艘矊?duì)房產(chǎn)中介不爽，但是帝都的房子，大多被中介機(jī)構(gòu)買通戶主收下了，一租就是幾年時(shí)間，戶主為了省事，當(dāng)然愿意把房子交給中介打理了。

從另一方面來說，若沒有房中介，有些租客想租到廉價(jià)房還真是難，要不租的至少是單間，也就沒有隔間這一回事。

但絕大部分中介都是為了利益，抬租價(jià)，炒房價(jià)，實(shí)際上把整個(gè)帝都的房租價(jià)抬高了很多。原本有良心的中介，為了利益，自然跟風(fēng)抬價(jià)。

利之所往，人之所趨。

這是大勢(shì)，不是某個(gè)人能改變的。

有市場，中介必然存在，不管哪個(gè)時(shí)代都有，否則售后服務(wù)，像合同糾紛這些就不好處理，的確為戶主省了很多事。但另一方面，也把房價(jià)和房租價(jià)抬高了。

“中介的事，就算了吧，太招人恨。若是有戶主來發(fā)布信息，幫他們發(fā)信息也沒事，但是我們不負(fù)責(zé)具體事務(wù)，更不負(fù)責(zé)任。”寧蘭馨想想搞中介還是算了，兒子說過這事，不差那點(diǎn)錢。

三人聽到老板娘最后還是沒有答應(yīng)做中介，實(shí)在佩服，有錢都不賺，他們?cè)揪褪窍霂屠习迥锒噘嶞c(diǎn)錢的，也算是報(bào)答老板家的恩澤。

寧蘭馨看著聊的時(shí)間有些長了，把錢轉(zhuǎn)給三人后，趕緊去散步。