林瑤并不是臨時起意。

她之所以提這個，主要是為了林溪。

房地產這玩意，遲早會爆雷的，就算這次沒有金融去杠桿，接下來也會有什么其他別的事。

林木金控如果小一點或者穩健一點還好。

但林木金控，林瑤知道的情況，就是極其野蠻的擴張，負債率高得離譜，完全就是空手套白狼，先找銀行貸款拿地，建好房子賣出去，收回一些成本，一部分用來償還銀行債務，一部分投入到下一個項目的開發。

而正在建設的項目，又拿去向銀行作抵押，貸款繼續拿地。

瘋狂的拿地、賣房、拿地、賣房。

這樣野蠻的擴張方式，就算房價再漲，那點利潤也遠不及擴張的速度，高昂的利息就足夠壓死林木金控了。

林瑤也了解到，自己那個不靠譜的爹去逍遙后，林溪入主林木金控，一直在拋售林木金控的資產，極力想要降低負載率。

但很可惜，林木金控之前的擴張實在太野蠻了，負債率太過于高，已經很難靠這樣的手段壓低負債率。

現在林木金控的資金鏈已經岌岌可危，一旦資金鏈斷了，或者上面的刀落下，經營危機就會來。

資不抵債。

最后要么被收購，要么就破產了。

林溪肯定不愿意看到這種狀況。

林瑤也不愿意，畢竟林木金控再怎么說，也是自己那不靠譜的爹一手締造出來的。

現在拋售手中的產業不是長久之計，負債率降不下去，那就只能另想辦法。

產業轉型勢在必得。

管你是健康行業還是汽車行業。

當然。

表面轉型肯定不行，你要想表面轉型說給官府聽，然后忽悠官府繼續拿地，那可能死得更快。

現在轉型還不晚的。

林瑤所在的世界，國內的房地產還沒有到后期那種想轉型都難的程度，至少還有機會，總比某天餓死倒閉強。

至于轉型做什么。

林瑤覺得，最好是往國家重點扶持的高新產業轉。

現在整個世界明顯正在往林瑤后世的方向靠攏。

她關注了很久的新聞，無論是游戲行業的崛起，還是下一代通信技術的消息，好像都在預示著，過往戰爭的陰霾已經徹底過去，馬上就要迎來娛樂至死的時代了。

那下一時代，最重要的應該就是芯片了吧。

這里的顯卡，為什么一直應用于專業領域，最主要的原因，就是因為芯片的制造和設計，最初的需求來源于國防安全，所以這個世界當初的兩級，一直都沒有對民營資本開放大規模集成電路制造這個行業。

都是國營。

直到陰霾散去，這玩意才開放讓民間資本進入。

但最開始，大部分民營資本對半導體元件產品，芯片之類的很謹慎，因為被一直盯著，所以才導致了專業顯卡高速發展，軟硬件發展極不平衡的怪相。

直到這幾年，這方面逐步開放了，才有了改變。

同時。

因為這里芯片制造的設備和技術前幾年還在官府手中，所以這世界還沒有那種發展到讓人絕望的巨鱷。

林瑤覺得芯片制造這行業其實挺有前途的，她前世也經歷過芯片短缺這樣的事。

而且……如果世界線發展差不多的話。

戰爭的陰霾過去后。

游戲飛快發展，新的通訊技術來臨。

這個世界的兩級，可能又會迎來一場新的不見硝煙的戰爭，那時候國內應該會重點發展半導體產業，扶持力度會非常大。

現在進軍半導體行業，還能搶占先機。

當然。

芯片設計更有前途。

只是這就不是現在的林瑤能涉及的領域了，