云溪新城項目是由單書記在任時、當時一手扶持出來的，整個項目的土地購買費用，合同上說的是兩年之內(nèi)結(jié)清、但并沒有具體時間，四個項目下個月就要開盤了，大家來說說這事該怎么辦吧？

還有一個事我要說一下，今天夏縣長親自去視察工地的時候，幾個開發(fā)商還要求我們縣里給他們修路、建學(xué)校醫(yī)院和商場，如果項目要是賣的不好的話、還要我們縣政府托底回購，夏縣長、我轉(zhuǎn)述的沒錯吧？

沒錯！

聽到唐翔宇當眾說了出來，夏鑫也沒有在隱瞞、將今天在工地上的事情，完完整整的敘述了一遍，包括單前進在酒桌上承諾的事情、也一并說了出來！

等到夏鑫說完后，唐翔宇接話道：“首先我在這里表個態(tài)，我們云溪縣縣政府、那是人民的政府，而不是某個人的一言堂！”

縣里一切的利益和發(fā)展，都要優(yōu)先以百姓利益為主、不以個人的意志為轉(zhuǎn)移，沒有經(jīng)過縣里開會討論的事情，沒有縣里的官方文件、這些事情縣里堅決不予承認！

再有就是新城的那幾個項目、下月就要開始進行正式預(yù)售了，首先不管銷售的理不理想，萬一項目上再次爛尾，或者開發(fā)商直接卷錢跑路了、這件事情我們怎么處理？

聽到這話，韓慶云率先開口道：“書記，我看新城那幾個項目、目前也都在正常建設(shè)中，咱們現(xiàn)在說爛尾或者跑路、是不是有些杞人憂天了？”

雖然項目的地錢是沒給，但是那些個造出來的房子、這可是實打?qū)嵒ㄥX了的啊？

韓副縣長，一看你就沒接觸過工程吧？

唐翔宇笑著道：“工程里面的學(xué)問可深著呢，那些開發(fā)商要是心夠黑啊、完全可以一分錢不出，坐等項目完工了再付錢！”

這怎么可能呢書記？韓慶云接話道：“這年頭不給錢，誰給他干活呀？”

怎么沒有？唐翔宇接著道：“首先這些開發(fā)商拿到工程后，可以找一個總包、將整個建房的項目全部包出去，不僅要求總包全額墊資、有的還會再要個一筆押金！”

總包這邊拿到工程后，會將工程按照區(qū)域或者是期數(shù)、再分包給下面的分包，分包這邊拿到工程后、又會把項目給到包工頭，包工頭這邊如果不想做、又會繼續(xù)下放……

你以為這就結(jié)束了？

項目上用到的砂石、水泥、鋼筋還有工人工資，這些都是需要包工頭墊資的，但是正常情況下呢、這些材料還得是要先用后付，至于什么時候付款、那就不好說了！

還有啊，正常開發(fā)商拿到項目后、會先把地皮進行抵押，有些還會去多家銀行進行二次甚至是三次抵押，新城那邊一個項目的土地價值三千萬，光一家銀行抵押出來的資金、這里就高達兩千一百萬！

如果他們?nèi)チ硕嗉毅y行，那能抵押到的錢、會遠遠高于買地的錢，況且他們連土地購買的費用都沒有支付、你說這可不就是無本買賣嗎？

常委們雖然都身居高位，但是如此詳細的闡述里面的套路、眾人這還是第一次聽到，胡曉對此發(fā)出提問道：“書記，你說的土地多次抵押這事、銀行會讓抵押嗎？”

怎么不會？多找?guī)准毅y行就是了，這又不是件多么難的事情！

唐翔宇心里暗道：“這件事我以前都干過，這里頭的貓膩我還能不清楚？”

被唐翔宇這么一解釋、眾人心里反而都有些緊張起來，如果開發(fā)商真按照唐翔宇說的那樣，那這些開發(fā)商不是可以不用出一分錢、通過借雞生蛋的方式，把整個項目全部建成，而且還拿走了最大的利潤？

看著眾人表情神態(tài)各異，唐翔宇繼續(xù)道：“眼下我最擔心的、其實是百姓們買房的購房款，整個新城光房子不會低于五千套，哪怕到時只有兩千戶百姓買了房子，萬一項目建到一半爛