錢金打開融創地產的走勢圖，然后選擇后復權，只見這只股票的上市時間是2010年，初始價格是3.50元，上市之后股價先是下跌一年時間，最低跌至1.17元，然后開啟了轟轟烈烈的大牛市，截至2017年10月，股價最高上漲到54元。

假設關善祥在兩元附近買入融創地產，一直持有到2017年的話，收益率是27倍，100萬升值到2700萬。

由于他采用的是杠桿投資，融資炒股，因此獲得百倍收益倒也不是問題。

關善祥的成名時間是2017年，而此時融創地產正值歷史新高，風光無限，在時間點上相當吻合。

成名之后的關善祥被勝利沖昏了頭腦，自詡為“大夏國的巴菲特”，到處演講，分享自己的投資經驗。

他一再強調買股票就是買公司，因此必須深入理解公司的基本面、關注企業長期發展，采用價值投資的思路，選擇好公司長期持有才能在股市中取得成功。

這個道理大家都能理解，但是能夠做到這一點的人鳳毛麟角，首先，什么是好公司就非常的含糊，搞不清這一點，其它的都是空談。

發財之后的關善祥給自己制定了一個新的目標，那就是資產達到500億，如果僅靠自己的一億本金想賺到500億比較難，于是在2020年3月份，他創辦了一家私募基金，從社會上吸收資金差不多有5億元。

由于關善祥是靠地產股發的家，因此對地產股情有獨鐘，依然選擇重倉房地產，先后買入了萬科、碧桂園還有恒達。

當時的地產股已經開始見頂下跌，但是關善祥堅信房地產不會垮掉，況且自己買的都是全國性的大地產商，實力雄厚，沒有問題，于是采用越跌越買，加大杠桿的交易策略，試圖去抄地產股的底，尤其是重倉了恒達。

錢金看了一下恒達地產的港股走勢，只見2020年的時候，股價還有20港幣，而如今最低價只有0.22港幣，足足下跌了99%！

可以想象一下，對于重倉恒達的投資者而言，這三年絕對每天都是在煎熬中度過，度日如年。

但關善祥依然堅持了下來，因為他還有希望，他相信恒達這樣的大企業不可能倒掉！

但是，當許老板被捕的新聞傳來，關善祥才知道大勢已去，希望徹底落空，變成了絕望，于是萬念俱灰，在這個中秋月圓，闔家團聚的時刻縱身一躍，結束了自己年僅38歲的生命，成了恒達隕落后的第一個殉葬品。

當然，也不一定就是自殺。

此刻，錢金想到了李大嘴和李莫愁曾經說過的話：“私募基金與公募不同。買公募基金的都是散戶，是窮人，無權無勢，他們虧錢了頂多也就是罵幾句而已，而且還是網上發牢騷，不足為懼。但買私募基金的都是一些有錢人，這些人當中既有商人企業家，也有黑幫大佬、衙門官員，總之都不是凡角。他們虧錢了真能要人命！”

“所以說私募基金遠比公募基金要危險許多。虧錢可以接受，但不能虧的太多，而關善祥滿倉地產股，又重倉了恒達，幾乎血本無歸，這都是要命的節奏。”

看完資料，錢金對關善祥有了一個大概的印象：出生在一個中產階級家庭，其父親是一位股民，因此關善祥從小對投資很感興趣，憑借過人的膽量和運氣年紀輕輕便賺取了上億的財富，然后發行私募基金投資地產股，最終因巨額虧損而失去了生命。

那么，從關善祥的失敗中可以總結什么教訓呢？

首先，不能把過去的成功經驗當成寶，要思考這里面有多少運氣的成分。

錢金發現國內的所謂價值投資者基本上都是賭徒，他們都喜歡滿倉單吊某一個板塊，成功了就會自吹自擂，說自己是國內的巴菲特；失敗了就破口大罵：