許秀芳細(xì)細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)這座房子?xùn)|西北三面均有建筑，北側(cè)是兩間明亮的正房加上一個(gè)寬敞的客廳，東面排列著三間臥室，而西邊則巧妙地布局了一室一廚一衛(wèi)。

后院中，一塊不大不小的菜園與一個(gè)廁所，更是增添了生活的實(shí)用性與便利性。

相較于預(yù)期，這里的條件實(shí)在超出太多，盡管結(jié)構(gòu)略顯老舊，但只要稍作裝修，就能煥然一新。

最吸引人的，莫過(guò)于其優(yōu)越的地理位置。

盡管身處鄉(xiāng)村，卻距離京市大學(xué)僅僅十多分鐘的步行距離。

考慮到京市大學(xué)未來(lái)發(fā)展的可能性，即便校園擴(kuò)建觸及不到這里，周圍的區(qū)域也必然隨其價(jià)值提升而一同發(fā)展。

無(wú)論從居住還是投資的角度考慮，這處房產(chǎn)無(wú)疑具有極高的升值潛力。

基于當(dāng)前的實(shí)際情況與對(duì)未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)的樂(lè)觀預(yù)估，許秀芳在心底做出了決定——買(mǎi)下它！

賣(mài)方是一對(duì)淳樸的母子，對(duì)于農(nóng)村房產(chǎn)居然也能交易并賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，顯得既驚訝又激動(dòng)。

兩人交換了一個(gè)眼神，隨后緊張而又興奮地報(bào)出了價(jià)格，“一千五……一千五……”，由于太過(guò)緊張或興奮，話語(yǔ)間甚至有些顫抖。

“一千！”

謝翊毫不猶豫地還價(jià)，語(yǔ)氣堅(jiān)決而自信。

這對(duì)母子聞言，面面相覷，顯然沒(méi)有料到會(huì)得到這樣的回應(yīng)。

而一旁的許秀芳，終于忍不住掩嘴輕笑，為這場(chǎng)意外的砍價(jià)成功感到既驚喜又有趣。

“你們這也砍得太狠了吧，”那老奶奶撇著嘴，用干癟的手輕輕拍打著拐杖，眼中帶著幾分不滿地嘟囔著，“我們這院子寬敞得很，屋后還有一片綠油油的菜地，緊貼著京大，風(fēng)水寶地，一口價(jià)，一千四百塊錢(qián)，已經(jīng)是難得的實(shí)惠了！”

“一千一百，”許秀芳輕笑著回應(yīng)，眉眼間帶著一絲狡黠。

她仔細(xì)打量著眼前這棟外表斑駁、透著年代氣息的老宅，繼續(xù)說(shuō)道，“誠(chéng)然，這房子占地不小，但歲月的痕跡太重，維修起來(lái)也是一筆不小的開(kāi)銷。即便它靠近京大的地理優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)，若是要出租，就這小院的條件，每月租金恐怕也就是六十到七十塊錢(qián)的光景，你們算一算，這要多久才能回本呢？況且……”

許秀芳的眼神有意無(wú)意地飄向遠(yuǎn)處，仿佛在思考更深層次的問(wèn)題，她緩緩說(shuō)道，“現(xiàn)在村里想要置辦這類房產(chǎn)的人，應(yīng)該不會(huì)少吧？行情你們也清楚。”

那個(gè)時(shí)代，房屋交易尚未成為常態(tài)，這對(duì)母子明顯意識(shí)到眼前的買(mǎi)主可能有放棄之意，連忙改口：“一千二百塊錢(qián)，這已經(jīng)是我們的底線了！”

“成交！”

謝翊和許秀芳相視一笑，心中暗喜。

這個(gè)價(jià)格，正好符合他們心中的預(yù)算，買(mǎi)賣(mài)因此一拍即合。

然而，正當(dāng)對(duì)方以為交易即將順利完成時(shí)，許秀芳卻從包中取出兩份已經(jīng)準(zhǔn)備好的合同，笑容可掬地提議：“大嬸大哥，咱們還是白紙黑字寫(xiě)清楚吧？這樣一來(lái)，大家都安心。”

這對(duì)母子面露詫異，旋即笑道：“不至于這么正式吧？說(shuō)賣(mài)就賣(mài)，我們絕對(duì)不反悔的！”

對(duì)他們而言，這所承載著無(wú)數(shù)回憶的老屋雖舊，但既然已決定放手，便再無(wú)留戀，能賣(mài)出去已屬意外之喜。

許秀芳深知，農(nóng)村的房產(chǎn)不同于城市，缺少正式的房產(chǎn)證明，僅有的是宅基地使用權(quán)，且該權(quán)利的轉(zhuǎn)讓受限頗多，必須與房屋一同轉(zhuǎn)移。

若是不簽署正規(guī)的買(mǎi)賣(mài)合同，未來(lái)一旦產(chǎn)生糾紛，吃虧的肯定是買(mǎi)家。

“大嬸大哥一看就是實(shí)誠(chéng)人，我自然也是信得過(guò)的，”許秀芳的笑容如同春日暖陽(yáng)，溫暖而不失機(jī)敏，“但是，買(mǎi)賣(mài)講究的是明碼標(biāo)價(jià)，立字為據(jù)，這樣對(duì)大家都好！”

面對(duì)許