張秘書帶著李依研和趙倩云剛走,市場部的范經(jīng)理輕敲門,得到允許,甜甜而不失溫婉端莊的一笑,進了總裁辦,紅唇蠕動“沈總,與商戶洽談?wù)蛊诤贤臅h,時間差不多了,最大的5家商戶老總都到齊了。”
冷眸抬起,看了眼手表,拿起文件,走向會議室。
坐定,就瞥見對面的黃總一臉忐忑樣,這個大肚腩這會知道著急了。俊顏擺出一貫的冷峻,環(huán)顧一圈,視線收回。
按照會議議程,先請范經(jīng)理介紹合同條款調(diào)整的情況。
這個租戶合同二年一簽,今年集團公司戰(zhàn)略發(fā)展有所調(diào)整,因此新簽的租戶合同條款也有了變化。范經(jīng)理將經(jīng)董事會審議過的變更條款一一講解完畢。
沈君南看著在場的租戶個個鐵青著臉,不動聲色。
范經(jīng)理是前兩年沈秋寒親自挖來的特殊人才,與自己一起披荊斬棘,最終扭轉(zhuǎn)乾坤,擊敗眾敵,對解除沈氏集團危機上是有功之臣。他對她的能力很認可,也很信任。
范經(jīng)理介紹完新合約條款,也瞥見了那些老狐貍的慍色,但她知道沈總一定有辦法解決眼前的問題,對他的能力深信不疑。
沈秋寒知道這些老狐貍是怎么想的,營業(yè)時間每天減少半小時,年租金增加10,估計誰聽了都會無法接受。
這五家商戶占了專賣店營業(yè)收入30,拿下他們,其他小商戶就不會跳腳。
必須耍點手段,鎮(zhèn)住他們,給他們一個下馬威,就拿大肚腩開刀。
按照會議議程第二項,該租戶發(fā)言。沈秋寒環(huán)顧一圈,露出慣有的冷峻,神態(tài)自若地說道“剛才范經(jīng)理介紹的新條款,大家一定有很多話想說,一會給足大家時間,我先說兩句。”
頓了頓“第一,今年烏市要申請和諧城市,政府部門要求量較大的營業(yè)場所,安保升級。我們沈氏集團下面的沈派購物中心首當其中,縮減無效營業(yè)時間是措施之一。”
“第二,沈氏集團多年來都是烏市商業(yè)聯(lián)合會成員,家父健在時一直都擔任,現(xiàn)在職位空缺。政府部門對我們期望很高,有意在換屆時,讓我來擔任。因此,我們更應該配合政府部門做出表率。安保升級必然導致營運成本增加,需要所有商戶共同分擔,尤其是大戶。”
“第三,也是最重要的一點。現(xiàn)在電商發(fā)展迅速,公司也開始轉(zhuǎn)型,發(fā)展線上線下一體化模式。根據(jù)市場部歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計,每天晚上最后半小時的營業(yè)收入不足全天的5,但成本達15。大數(shù)據(jù)分析,這個時間段顧客群體大多以和主婦等消費者為主,而這部分正好是電商的活躍群體。新條款實施后,公司將所有租戶免費納入電商系統(tǒng),租戶的成本降下來了,營業(yè)收入會不降反增。”
看到那些老狐貍有些動搖,低聲交談,不住的點頭,他知道今天的合同沒問題了。
不露聲色的薄唇微挑,環(huán)顧一圈,該給這些老狐貍?cè)映鼋裉斓牧耍赖恼f道“公司還有項新戰(zhàn)略,今天一并宣布了。”
租戶們聽此,疑惑地個個抬起頭,等著下文。
沈秋寒冷眸抬起,露出少有的笑容“沈派購物中心的定位各位一定都清楚,烏市最高端的商品一定在沈派。現(xiàn)在公司將利用這次電商轉(zhuǎn)型,提升品質(zhì),擬從國外引進一些高端網(wǎng)紅奢侈品牌,受場地所限,一些品牌價值低的商戶只能轉(zhuǎn)為純線上,賣場就不續(xù)約了。”
說音剛落,五家經(jīng)銷商瞪大了眼睛,個個面面相覷,剛才還在為成本增加而頗有微詞,現(xiàn)在暗暗嘀咕,被趕走的是不是自己。
沈秋寒不想聽他們發(fā)牢騷,起身微微頷首,歉意地說“我還有事,如果大家沒有異議,能接受賣場新條款的就找范經(jīng)理,失陪了。”
傲嬌的冷酷背影消失后,五個租戶一下炸開了鍋,但沈派購物中心盈利能力最好,