姜慧再次召喚，晚上尤可為又到了蘭庭雅苑。

“可為，姜妍沒有看錯人，你人不錯。”姜慧說道，她依在沙發里，這時的姜慧完全看不出是一位副市長，就是一個小女人，非常普通的女人。

白天人前她是一個強勢的市級領導，打交道的都是丕州的知名企業家和丕州這個城市的高級管理者，晚上她則完全變換了一副面孔，現在她就是一個蝸居在家中孤寂無聊的女人。

也許晚上的姜慧才是真實的自己。

“姜慧你不用跟我客氣。”尤可為說道，畢竟他和姜慧相處的時間非常短，沒有這所房子做媒介，估計尤可為很難接近姜慧。

“丕州市今年計劃在市區引入幾家大的商業體，這是一個機會，不知道你有沒興趣？”姜慧問道。

丕州市區原來只有一家有一定規模的國有商業體，門面老舊，銷售的貨品也不大豐富，丕州市府下定決心大力發展經濟，市區的商業環境也要大幅度提高，這順理成章。

尤可為不敢太隨意，他正身挺立，只坐了沙發的一條邊。

“我們當然想做，姜副......”尤可為差點又叫姜慧副市長。

“姜慧，我們集團內部還要協商一下，這是件大事，我一個人做不了主。”尤可為想這確實是一個機會，但華騰的資金實在是跟不上。

縣域的土地價格比較低，比如李占彪的爛尾盤，尤可為有膽子接盤，那至多到億的數量級，但是到了市區，會又上升一個數量級，輕則幾個億，多了十幾個億、幾十個億都有可能。

“機不可失，有一塊市中心的地，就在市府斜對面，現在我負責丕州市的經濟工作，還能幫得上點兒忙。”姜慧跟尤可為說得更加透徹。

“大約有多少畝？”尤可為問。

“確切數字還沒有正式出來，因為主干道肯定要拓寬，退紅線后的具體數字還要再核算，大約至少100畝地。”姜慧說道。

尤可為粗略算了一下，買地資金至少也需要4個億，要啟動這個項目，沒有六七個億是玩兒不動的。

姜妍走了，尤可為也不可能讓姜慧幫著找資金，他只能回去和谷靜怡、吳謹言商量。

而且，自己目前對地產行業一竅不通，運作這么大的項目，沒有一個特別專業的人才，肯定是不行的，風險太大了。

“姜妍說你很有辦法，我相信你的能力。”姜慧又給尤可為加碼，姜慧了解的大企業發展歷程太多了，哪一個集團質的提升不都是靠加杠桿發展起來的，單靠自己辛勤積累，就是不吃不喝連軸轉，規模也很難做起來。

但是她不知道的是，現在尤可為建三個工廠全部是借款。

一個公司的凈資產才是這個企業自己實際的資產，凈資產以外的錢全部都是加的杠桿，如果企業沒有持續、充足的稅后利潤來補充，企業的負債將會越來越大，直到最終崩潰。

華騰的現有效益確實不錯，隨著馮柯的云服務上線，代理商數量也有大幅度，非專業人員也能很快部署華騰的各種軟件系統，但是畢竟那是一個一個業務人員去跑的客戶，每年能做到大幾千萬的利潤已經是一個奇跡。

而復合肥廠和工具廠的效益還完全不可預測，這兩個廠能夠覆蓋混晶廠這三年的投入也已經是一個奇跡。

尤可為的大腦亂哄哄的，在丕州建商業，即是機遇又是風險，特別是在市中心建商業，有時位置是優勢也是劣勢，這棟樓的生意紅紅火火，它旁邊的樓完全可能就無人問津，這是個很玄的東西。

“這么大的投資我確實要再仔細考慮考慮。”尤可為回復姜慧。

“越快越好，這個事情會很快。”姜慧說道。

錢的問題尤可為倒不是特別擔心，他有吳謹言這個融