上課期間，
郝強(qiáng)一邊聽(tīng)課，一邊書(shū)寫(xiě)《電動(dòng)兩輪摩托車(chē)投資計(jì)劃書(shū)》。
聽(tīng)到教授講實(shí)例時(shí)，他會(huì)全神貫注地傾聽(tīng)，借此機(jī)會(huì)彌補(bǔ)自己在經(jīng)驗(yàn)上的不足。
他的同學(xué)們已經(jīng)習(xí)慣了他這種一心二用的狀態(tài)，同時(shí)也不禁對(duì)他的能力表示欽佩，因?yàn)樗幢闳绱耍煽?jī)依然飛起。
太讓人嫉妒了！
就算是教授，看到郝強(qiáng)這個(gè)特殊的學(xué)生喜歡坐在后排角落里，打開(kāi)筆記本電腦，時(shí)而聆聽(tīng)教授的講解，時(shí)而沉浸在敲字之中。
教授一直都以為，郝強(qiáng)在認(rèn)真地做課堂筆記，若不然，他的成績(jī)?cè)趺纯赡芤恢泵星懊┠亍?
這兩節(jié)課，剛好是上大學(xué)物理，已經(jīng)學(xué)到第12章節(jié)法拉第電磁感應(yīng)定律。
這個(gè)知識(shí)點(diǎn)上，很多學(xué)生就搞不清右手螺旋定則了。
大學(xué)物理與高中物理，其深度和難度都有顯著的提升，讓人很難理解，甚至讓人崩潰，也是學(xué)生最容易掛科的科目了。
就算是郝強(qiáng)，思維力屬性值達(dá)到19了，理解一些知識(shí)力也有些吃力。
他自己先看一遍書(shū)，再聽(tīng)教授講，理解得比較透一些。
聽(tīng)了教授講解幾分鐘后，郝強(qiáng)的思緒又飄向了工廠(chǎng)投資計(jì)劃的計(jì)算中。
經(jīng)過(guò)深思熟慮后，他認(rèn)為目前租賃工廠(chǎng)是更為明智的選擇。
購(gòu)置工業(yè)用地和投資工廠(chǎng)固定資產(chǎn)將占用大量資金，并且建設(shè)周期冗長(zhǎng)。
此外，工業(yè)用地的增值速度極為緩慢，而且土地使用權(quán)出讓的最高年限僅為五十年。
考慮到這一兩年內(nèi)的情況，他認(rèn)為將更多資金投入股市將帶來(lái)更大的收益，而不是用于購(gòu)買(mǎi)升值潛力有限的工業(yè)用地。
當(dāng)然，隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，租賃合適的工廠(chǎng)可能會(huì)變得愈發(fā)困難。
在粵城周邊地區(qū)，租賃占地面積超過(guò)20畝的工廠(chǎng)并不容易。
因此，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，投資建設(shè)工廠(chǎng)仍是必要的。
通常，當(dāng)工廠(chǎng)規(guī)模達(dá)到20畝以上時(shí)，企業(yè)會(huì)選擇自建工廠(chǎng)以滿(mǎn)足自身運(yùn)營(yíng)需求。
畢竟，工廠(chǎng)規(guī)模達(dá)到二十畝以上，運(yùn)營(yíng)已經(jīng)成熟了，都是自用，不可能建造后拿來(lái)出租。
郝強(qiáng)對(duì)于企業(yè)的初步發(fā)展持有務(wù)實(shí)而穩(wěn)健的態(tài)度。
他計(jì)劃先租賃一家規(guī)模適中的小工廠(chǎng)，把產(chǎn)品研制出來(lái)，看看市場(chǎng)反饋如何。
如果銷(xiāo)售良好的話(huà)，那就加大投資。
另外，郝強(qiáng)目前的資金狀況并不充裕，難以承擔(dān)購(gòu)置大量工業(yè)用地的費(fèi)用。
盡管當(dāng)前工業(yè)用地的價(jià)格相對(duì)較低，他預(yù)測(cè)粵城周邊的土地價(jià)格每畝大約在15萬(wàn)元至50萬(wàn)元之間，但即便如此，購(gòu)置幾十畝土地也需要上千萬(wàn)元的資金投入。
這樣的經(jīng)濟(jì)壓力讓郝強(qiáng)深感資金匱乏。
想到這，還是窮啊！
如果購(gòu)置的工業(yè)用地規(guī)模過(guò)小，將來(lái)可能會(huì)面臨無(wú)法擴(kuò)展的困境，還不如不買(mǎi)。
經(jīng)過(guò)兩節(jié)課的深思熟慮，郝強(qiáng)大致完成了《電動(dòng)兩輪摩托車(chē)投資計(jì)劃書(shū)》的初步構(gòu)思。
根據(jù)計(jì)劃，首期年產(chǎn)電動(dòng)摩托車(chē)量：3萬(wàn)輛/年；
租賃工廠(chǎng)占地面積：18畝以上；
公司人員需求：120人
……
經(jīng)過(guò)郝強(qiáng)的粗略估算，租賃工廠(chǎng)的情況下，整個(gè)項(xiàng)目的總投資額預(yù)計(jì)要達(dá)到兩千萬(wàn)元。
而項(xiàng)目的啟動(dòng)資金至少需要800萬(wàn)元。
如果選擇購(gòu)置土地并建造新工廠(chǎng)，按照20畝的占地面積來(lái)計(jì)算，土地購(gòu)置費(fèi)用與建筑投資相加，至少需要1200萬(wàn)元。
從開(kāi)發(fā)到投入使用的周期，至少一年時(shí)間，郝強(qiáng)真等不及。
自購(gòu)?fù)恋氐捻?xiàng)目總投
