感覺自信心受挫的姜有容，不服氣的開口道：“我不信。”

“我連房子貸款都沒有，哪怕是別墅，就算是物業(yè)費(fèi)高一點(diǎn)，我也不可能住不起。”

姜有容的收入，在職場已經(jīng)算是很高的了。

大公司的總監(jiān)級別的高管，也不見得都能拿到她這樣的薪資水平。

如今又不是十五年后，大廠的資深員工動不動就四五萬的月薪。

現(xiàn)如今的時代，不說平均工資，就是經(jīng)理級別的工資，也只有一線城市能達(dá)到一萬的標(biāo)準(zhǔn)。畢竟，魔都市區(qū)內(nèi)環(huán)的房子均價也就是兩萬左右。

像是被后世吹捧的豪華小區(qū)，仁恒河濱江，房價在一萬出頭。

去年該小區(qū)開盤的時候，還只有七八千。

3000萬的別墅，住進(jìn)去需要花多少錢，對姜有容來說，還真不知道。

她的住房開支還停留在房租多少錢，水電多少錢……至于物業(yè)費(fèi)，一百？

保姆和保潔，大不了她自己干。

我呵呵笑著給她一項(xiàng)掰開了說：“物業(yè)費(fèi)你的工資能交得起，魏總的那套房子的物業(yè)費(fèi)一個月就七八千，一年小十萬左右。”

就這一項(xiàng)，就把姜有容唬住了。

可是還沒完，別墅第二項(xiàng)支出是水費(fèi)。

“水費(fèi)不貴，沒有游泳池的別墅，水費(fèi)一個月也就五六百頂天了，再多就過分了。但是全屋凈水的設(shè)備，一年差不多要換一次濾芯裝備，二十萬。”

“啊啊——”

“喝個水，就要花二十萬？”

姜有容驚呆了，她感覺有錢人的生活和她有仇，哪怕她感覺自己收入已經(jīng)很高了，可是水電費(fèi)，就一個水費(fèi)，快把她嚇尿了。

“然后說說電費(fèi)。”

“全屋恒溫系統(tǒng)，濕度控制系統(tǒng)，住別墅就沒有關(guān)電源省著用的住戶。真要是用不起，就別住別墅。整個系統(tǒng)的耗電量，一個小時大概就五六十度電，一天差不多六百電費(fèi)，一個月兩萬，一年二十四萬。”

“老板，我的工資就夠繳個物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)，然后就沒了？”

說這話的時候，姜有容的眼神都是呆滯的，她怎么也想不到，高薪收入的她，竟然連個別墅都不住起。

哪怕咬著后槽牙住進(jìn)去之后，連吃飯的錢都沒有了？

我沒好氣的冷哼道：“這還不包括家用設(shè)備需要更換的維修費(fèi)用，你覺得你那點(diǎn)工資，能住的上這樣的房子嗎？”

“我出租出去總可以了吧？”

“根本就沒人租。”

我又給姜有容算了一筆賬：“魏總的別墅裝修大概花了800萬，十年折舊的話，每年的裝修折舊費(fèi)就在70萬左右。加上物業(yè)費(fèi)你代繳的話，這些成本就在80萬一年了，然后才是租金的定價。”

“三千萬價值的房子，你出租出去一年的租金一百萬不過分吧？”

“不過分。”

“可去掉成本，你就只掙了二十萬，你還想租出去嗎？”

……

姜有容出門的那一刻，眼神都是呆滯的，別墅再好，租金也不會高到離譜。其實(shí)一年百萬的租金已經(jīng)很不錯了，關(guān)鍵是這房子拿在手里每天吃虧，出租出去，還是吃虧。

她要這別墅有何用？

自己住，又住不起。

好在她也不過是想想，房子沒到手里，一天都不用為房子的問題而擔(dān)憂。

不過我知道，姜有容這幾天會吃不下，睡不著。

其實(shí)姜有容陷入了一個誤區(qū)之中，任何房子自己住，就只能是亂七八糟的開支。

但如果是變現(xiàn)房子的金融屬性呢？

用房子抵押貸款之后，不就是一筆二千萬的現(xiàn)金流？

倒時候