（依舊兩章齊發，謝謝書友們支持！）

黃瀚當然不可能喝半斤白酒，但是出席這種私人聚會時，錢國棟都會給黃瀚倒一小杯，不超過一兩酒。

秦昆侖道“商業街的規劃很美好，可是難度不小，縣里也就是物資局、供銷聯社、百貨公司等等好單位資金不成問題，其他單位，嘿嘿！”

“陽光集團、快哉風電器廠的資金也不成問題，但是還欠著銀行貸款呢，這貸款利息越來越高，已經成為了企業的最大支出之一。”

宋春華附和道“是啊！砌大樓肯定要壓上去百兒八十萬資金，這些錢的銀行利息也是個沉重的負擔啊！”

物價、人工多少不同都漲了，漲得最兇的要數建筑材料，因為太多賺到錢的農民第一件事就是回家翻建房子。

前年砌宿舍樓二十多塊錢一個平方就差不多了，今年恐怕得四十出頭，修建五六層的樓房質量要求和高度又不一樣，估摸著得按照百兒八十一個平方估價。

黃瀚出主意道“縣里完全可以采取分割產權的辦法拉來更多單位、個人共同砌大樓。”

秦昆侖道“咦！這辦法不錯，你具體說說唄！”

“拿物資局舉例，可以讓燃料公司負擔一層或者兩層樓的費用，以后這層樓就給他們辦公。”

“對！對！物資局的好單位很多，獨立砌大樓又顯得力不從心，采取合建的方法確實不錯。”

“如果能夠做得到產權清晰，完全可以拉來私人的資金，比如說劃出一樓、二樓的一部分面積加價算給個體戶，用賺到的錢就有可能完成整棟大樓了。”

“個體戶？手里有這么多錢的個體戶能有幾個？”

“一個人沒有這么多？十個呢？我又沒說只賣給一個人啊！”

“對對！多賣幾家，我們也不圖賺利潤，只要能夠賺樓上幾層的辦公樓就行了。”錢國棟道。

黃瀚笑道“哈哈，如果能夠承諾樓下一二層的產權屬于我家，我就愿意按照要求蓋六七層的高樓。

三層以上的產權全部歸縣里，或者是出地皮的單位。

我相信肯做這種事的個體戶不會少，只要宣傳得當，集體資金、個體資本加上國家資本，一年時間建成高樓林立的西大街不成問題。”

這種新方式耐人尋味，錢國棟和秦昆侖都在思考。

黃瀚接著引導他倆道“地皮雖然是國家的，但是縣里可以調配、置換，這就是得天獨厚的資本，有了地皮還用得著擔心沒錢蓋房子？”

賣地皮還沒到時候，黃瀚出點子讓三水縣先走一步，采取置換的方法變通。

如果縣里膽子大，真的能夠在一年內打造出一條高樓林立的商業街，有可能吸引全國各地的商戶，三水縣成為批發集散地都有可能。

這時那些知名的小商品、服裝、鞋帽等等批發市場有的還在起步階段，有的還沒有辦起來。

如果三水縣一下子就拿得出十幾二十萬平方米的營業面積做商業。

相信起步就能領先一步，發展成全國知名集散地為什么不可以？

由于“新風服裝箱包廠”有大量外加工的活兒，三水縣家庭式生產服裝已經形成了氣候，發現有利可圖，發展成萬戶千家水到渠成。

況且還會有外地人看到這里的勃勃生機，他們也會來三水縣發展。

一千米長的商業街，一二樓的營業面積將要達到二十萬平方米，足夠形成一個零售、批發一體的大市場。

真要做成功了，肯定能夠給三水縣帶來更多發展機會。

黃瀚沒有藏著掖著，把建立服裝、箱包、鞋帽、小商品集散地的構想跟大家好好聊了聊。

這兩年秦昆侖和錢國棟跑了不少地方，眼界開闊了，無商不富的理論深有體會。

集中砌大樓刺激商業繁榮肯定