如果底線是300億，感覺花300億買下來值得開發的，還是照樣按照原定的計劃競拍，只要不超過320億元那就行，能省些錢更好不過了。

而且，直接喊高價，來了這么多競爭公司，人家連喊價的機會都沒有，那可是無緣無故得罪了所有有意競拍這地塊的公司，那還不如讓別人來得罪別人更好，自己一方只要得罪一方就行。

邀請來競標的政府，也是很不喜歡跳叫價格這樣搞。

每次拍賣都這樣搞跳價，下次政府就難邀請別人了，連一次喊價露臉表示一下自己公司的實力存在感都不行，來伸臉讓人打么。

良性競爭，方是正途。

對自己來說，更不好，萬一喊過高價呢，白白增加了成本。

因此，當價位已高出起拍價很多時，競買人應采取穩扎穩打，嚴格按照加價幅度的方式出價，以掩藏自己的實力和競買意向，用以迷惑其他競買人，也可以避免最終成交時出價過高的風險。

還有，惡意拍賣這些技巧，如果不是死對頭，也不會故意拍不是自己需要的東西來迷惑其它競拍者。

這些老套路，在房地產這些經常參與拍賣的老油條中，早就被玩剩了。

最后一個地塊，也是此次壓軸的地塊。

地塊編號：SH-H170905

地塊位置：徐匯區黃浦江南延伸段......（如圖）

土地用途：商業；

使用年限：商業40年

總用地面積：251300平方

用性性質：容積率...綠地率...

二是土地情況，起叫價230億元，競買保證金不低于20%，增價幅度：200萬元的整數，

三是土地位置，規劃圖。

拍賣師介紹完，直接喊開始拍賣此塊地。

光起拍價就230億元，就不是一般房地產公司能承受的起的。也不是隨便亂叫了，叫價之前，要抵押至少46億元的保證金，不是隨便拿的出來的。

拍賣牌號，億達地產，45號；

億科地產，25號；

神石集團，66號；

龍湖地產，71號；

......

每個舉牌號，都代表著競標的公司，拍賣師在進行拍賣之前，都是知道這些資料的，就算不知道，現場也有助手通過耳麥幫他提醒，舉牌的是哪個公司。

“230億！”

很快，億科的人開始舉牌搶拍。

還沒幾秒鐘，又有人舉牌喊價了。

“235億元”

“236億元”

“我們238億”喊價的人，氣勢都很高漲。

“龍湖250億元”

突然間，有人直接提高了12億元喊價。

“255億元”看牌子是45號，正是億達地產。

“255億五千萬。”張倩舉牌了。

“256億元”

這都是前戲，還沒開始到真正的肉戲。

一直喊到265億元，進行了近二十輪的競拍。

有些公司開始退卻競爭了，265億元，已經超出他們的預算。

如果265億元，能夠拍下，也會很樂意收下的，但這么多公司競爭，看來這塊地會拍出一個高價。

又進行了十幾輪喊價，拍賣師激動地帶動現場氣氛，這也是他們得主要職責，希望每個地塊賣得更高。

“285億，還有沒有。”

“第一次285億！”

拍賣師準備喊第二次時，又有人舉牌喊價了。

“290億元！”

億達地產助手舉牌，直接喊了一個高價。

老王這個時候表面雖然毫無波瀾，但眉頭微皺，雙手放在膝蓋上