陳仕奇顯然是對古城區有看法的，江橋帶著他穿過臟、亂、差的古城巷子，倆人走走停停，方才到了江橋之前去看過的院子。

“就是這兒？”陳仕奇指著有著兩頭石獅的院落問道。

“就是這兒，這邊幾個院子都保存的比較好。”江橋點點頭，于他來說，古城區的去留問題他其實并不太關心的，既然前世也拆了，那么這世拆與不拆他都沒所謂的。

不過從陳仕奇現在的位置與角度來看，他肯定要整體考慮江州的發展，城區改造自然也是他要做的工作。遠的不說，就說他眼前這條護城河就是個問題，上游的力能電池，南城印刷廠，海華造紙廠都是污染極強的企業，日夜不停向河里排放著污水，以前是沒能力，現在陳仕奇上來了，他肯定要做出改變的。

陳仕奇對環境保護方面還是有一定見識的，不然當初的力能電子就不會大費周折設在城郊的工業園區了，而是直接設在城里。

“倒是不錯，你小子總能發現別人看不見的地方。”古城區環境很差，一般人沒事不會來這兒，而靠著小沙河這邊的幾個處于半荒蕪的院落就更不用提了。

江橋踢了踢路邊的碎石子，碎石子晃晃悠悠滾進路邊的草叢，消失不見，“我也是無意間發現的，我當時就在想，如果把這幾個院落修整完善，改造成私家園林，想來也會很不錯的，只不過古城區整體環境太差了，陳叔你是打算動一動這里了？”

陳仕奇好笑地看了他一眼，“你想做房地產了？”

“沒有，就是單純覺得這幾個院子就這么荒廢下去太可惜了！”

陳仕奇點點頭，不疑有他，繼而說道：“前幾天規劃局倒是遞上來一份城區規劃，他們的意思是把這個區域整體推平重建，打造一個休閑廣場，或者做成一個商業區，我今天就是來看看，剛才一路走過來才發現，這里的住戶倒是不少，怕不是那么好推的。”說到這兒，陳仕奇回頭看著江橋道：“剛才聽你這么一說，感覺整體推平未免有些可惜了，你有沒有好點子？說來聽聽。”

江橋搖頭道：“從富民街往南一直到建設路，再從我們先前過來的富順大街一直往東到小沙河，南苑城區整體面積差不多2.5平方公里，這么大一塊區域整體推平重建任何單一建筑都不現實，而打造商業區，就目前江州整體消費水平來看，太過浪費，以現有的城南中心商業區就足以支撐城南區的消費能力，另外，想要整體推平重建耗費的人力物力財力都是不可估量的，我想市財政預算肯定不足以支撐這么大的一個項目。”

陳仕奇點點頭，“你說的沒錯，規劃局那群人做規劃是沒問題的，但沒有從實際出發，市里也不可能把財政預算都投到這里面，不過也不可能什么都不做。我想最合適的辦法還是區域重建，區域修繕，一步一步來！我想以這片古城區來做個試點區域。”這也是陳仕奇今天來的目的。

“這塊啊……”江橋即意外又不算很意外，不過這樣一來他的私家園林的美夢怕是就要泡湯了，不過要是為了給準岳父方便，江橋倒也不是很在意。

“嗯，現在不是流行江景房，海景房嘛，我想在這一塊建商業住宅，等到這片地炒熱之后，周邊自然而然會有房地產企業進來搞配套社區，以此來建立一個商圈，這樣市府這邊也不用花費太大的投入。”按照陳仕奇的想法，先由市府促成一個高檔住宅區，再由這個住宅區吸引商業地產公司入駐，到時候古城區周圍的土地自然就有人聞風而至，也就不用市府再加大投入，這樣一來，即改造了城區，又減少了財政壓力，一舉多得。

只不過，陳仕奇目光轉而看向波光粼粼的小沙河道：“只不過上游的幾家工廠始終是個問題。”想要打造高檔商圈，污染肯定是不允許的，誰在臭水溝旁邊購物休閑會有好心情？