王流和辛蕊各自落座，剛才被晾了半天，王流懶得再寒暄，直接開門見山道

“我們的來意，施總想必很清楚，我們公司正在興建一座城市綜合體，其中就有商場(chǎng)，目前正在招攬商家，我們有意邀請(qǐng)家樂福過去入駐，只要施總答應(yīng)，條件都好談。”

“情況我確實(shí)了解了些，公司目前正在擴(kuò)張，也確實(shí)有開拓意愿，能接到王總的邀請(qǐng)，我很高興。”

談到正事，施榮樂正色起來，先客套一句，然后話音一轉(zhuǎn)又道

“不過……開拓也不等于盲目擴(kuò)張，選址上要考慮的因素很多，據(jù)我所知，王總所在的南華市，單就經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而言，好像并不足以支撐我們的盈利預(yù)期。”

“施總這話說的有點(diǎn)絕對(duì)了，如果跟北上廣深這些一線城市相比，南華的經(jīng)濟(jì)水平確實(shí)有些欠缺，但是如果跟其它市相比，南華的條件還是很不錯(cuò)的。”

王流搖頭一笑，放開了猛吹道“眼下全國(guó)平均工資在八千左右，而南華是八千三，在全國(guó)平均水準(zhǔn)之上。

而且我們這個(gè)項(xiàng)目，選址是在市中心，全市最好的地段，覆蓋范圍超過方圓五公里，覆蓋人口超過十萬(wàn)，而且都是全市高收入人群。

單就消費(fèi)水平而言，并不比會(huì)北上廣深差多少。

另外，商場(chǎng)周圍四通八達(dá)，交通很便利，客流量很高，眼下還沒有其它品牌入駐，競(jìng)爭(zhēng)很小，家樂福如果過來，盈利情況絕對(duì)超過施總預(yù)期。”

施榮樂聽的眼睛一亮，但臉上還不動(dòng)聲色，看著王流故作遲疑道“可是……王總這個(gè)項(xiàng)目，目前還在開發(fā)階段吧？

樓都還沒建好，情況都還未知，我如果貿(mào)然就決定入駐，怕是有點(diǎn)太草率了。”

王流微微一笑“不，我不這樣認(rèn)為，我的看法和施總恰恰相反，正是因?yàn)檫€沒蓋好，所以現(xiàn)在選擇入駐，對(duì)貴方更有利。”

施榮樂一愣，皺眉道“王總這話怎么說？”

王流淡笑道“很簡(jiǎn)單，施總剛才既然那么說，想必以往在選址上，選的都是現(xiàn)鋪，時(shí)間上確實(shí)方便，不過也不是沒有弊端，那就是開發(fā)商把鋪位怎么劃，你們就得怎么用。

別人制定的標(biāo)準(zhǔn)，自己用起來肯定沒有那么得心應(yīng)手，這一點(diǎn)，施總應(yīng)該深有體會(huì)。

而我們不一樣，目前還在開發(fā)階段，施總有什么要求，想怎么劃鋪，都可以跟我們說，我們專門為你量身定制，一定包你滿意。”

施榮樂聽的暗暗點(diǎn)頭，忽然笑道“不得不說，王總真是個(gè)談判高手，說的很有道理，量身定制聽著也確實(shí)不錯(cuò)，我們可以考慮入駐。

但是我們的體量王總應(yīng)該也知道，一兩個(gè)鋪位肯定不夠，我們?nèi)绻^去，至少要包下一整層，而且必須是第一層。”

你想的美！

商場(chǎng)總共才規(guī)劃了四層，被他直接包下一整層，銷售壓力倒是大減了，可一樓的黃金鋪位要是都讓他包圓，他還拿什么再去吸引其它品牌？

王流暗暗吐槽，不過也能理解，家樂福這種巨頭，財(cái)大氣粗的很，選址上首先考慮的不是租用成本，而是地段和流量，這一點(diǎn)從每開新店，地段必定首選市中心的定位上，就能看的出來。

但是他肯定不能答應(yīng)就是了，初次試水商業(yè)地產(chǎn)，錢他可以不賺，但是品牌資源他一定得盡可能多的積累。

沉吟一下，王流微笑道“貴方的體量我知道，首選首層的用意我也理解，但是我不建議施總這么做。”

施榮樂眉頭一皺“所以，王總是在拒絕我了？”

“不，我只是想給施總一個(gè)更好的選擇。”王流不假思索道，說著拿出一份設(shè)計(jì)平面圖，鋪開來，向施榮樂介紹道

“施總請(qǐng)看，這份就是我們要建的商場(chǎng)的平面設(shè)計(jì)圖，這是商場(chǎng)門前，我們規(guī)劃了一座扶梯，直通第三層的中庭，計(jì)劃將來把客戶從街上，直接