優質人口的涌入，給威廉斯堡等社區注入了新的活力。于是房價開始逐漸上升，使得本地稅收狀況越來越好。

社區于是有能力招聘更多的警察來巡邏、邀請更優秀的老師來教書，而這又能進一步吸引更多的中產階級入住，最終形成一個良性循環。

美國有一個專業的名詞來形容這種狀況，叫做社區“紳士化”。

周陽為卡羅琳設計的復興社區方案，就是對日落公園進行紳士化改造，大量引入儲蓄率高、買得起房的華裔居民。

但是社區紳士化并非沒有爭議，社區里原本的居民會因為生活成本的提高，而被迫搬往其他地方。這個人口升級替代過程中，如果處理不當很容易爆發新老居民之間的摩擦。

周陽選擇日落公園進行改造，很重要一個原因就是這個地方的人口并不稠密。隨著六七十年代大量工作崗位消失，離開日落公園的人口高達四、五萬人之多。

雖然也不斷有新居民搬進落日公園，但是社區內依舊存留著大量沒人居住的破舊房子。這樣華人在搬過來時，與本地居民爆發沖突的可能性就會小許多。

周陽并不是那種心黑的人，干不出那種為了自己的利益，就去出賣同胞的惡心事。至少在他的介入下，日落公園第八大道這個紐約第二唐人街，只會比另一個時空中發展的更好。

當然，周陽不可能親自去曼哈頓華埠街頭，一個個去向華裔居民推銷日落公園。而是要先聯絡華裔社區里的各路頭面人物，用國內的說法叫做“僑領”。

美國現在有名的華裔也不少，比如世界級的建筑設計師貝津銘，比如創辦了王安電腦公司的王安。

但是周陽需要的未必是全美知名的人物，而是要在紐約華埠中有威望的人。周陽首先想到的是王家廉，一個全美知名的華裔科技大佬。

周陽之所以會想到他，不僅僅是因為他是全美知名的富豪，更是因為他從八歲移民美國之后，就在紐約本地成長、讀書、穿越，可以說真正是從紐約華裔社區走出來的大人物。

國內的人對王家廉這個名字比較陌生，因為他創辦的企業——ca公司是經營企業級軟件的，并不面對普通消費者。但實際上國內銀行、電信等領域，使用了大量ca公司的軟件。

王家廉在紐約是一個很有名的人物，他早在2000年就買下了nhl的紐約島人隊，比蔡崇信買下籃網隊要早了將近20年。

不過周陽通過美林銀行查了一下ca公司的資料，發現這家公司成立于1976年，上個月剛剛邀請高盛成為主承銷商，正式開始了ipo的步伐。

周陽如果能早半年想到ca公司的話，甚至有機會參與前期的風險投資。

不過周陽也并沒有太失落，王家廉在他穿越前已經去世好幾年了，ca公司也被其他企業吞并，收購價還不到200億美元，遠沒法和微軟、甲骨文等公司相比。

ca公司現在的估值也就一兩千萬美元而已，接下來準備去納斯達克上市，估計募集的資金不會超過500萬美元，遠沒法和去年的蘋果公司相提并論。

不過周陽還是準備在ca公司身上下一點籌碼，畢竟ca上市之后，王嘉廉的身家估計能達到千萬美元級別，在紐約華裔社區中已經不能算是小人物了。

所以在林思卿和中川直樹抵達紐約之后，周陽立刻把調研ca公司的任務分派了下去，順便叫他們收集一下王家的情況。

“林先生，我是周陽，今天很冒昧的邀請你出來吃飯。”怡東大酒樓的包廂里，周陽正笑著和一個推門進來的中年男子握手。

怡東大酒樓位于曼哈頓華埠的東百老匯大街，是一家經營胡建菜的酒樓。老板楊公德是紐約胡建公所的主席。

胡建歷來是中國著名的僑鄉，大概從六十年代開始，許多跑國