利用超市的利潤循環(huán)投資的話，時間長了，規(guī)模也不會小于這個數(shù)字。

“5億美元，徐生還真是財大氣粗啊！”鮑富達皺眉說道，現(xiàn)如今的香江，市值超過5億美元的，也不足20個，雖然對方所說的投資5億美元不是一次性投入，但這說出來仍然是一種震懾。

而且鮑富達知道，對方拿的出來，香江作為怡和置地的總部，所有的競爭對手或者大型上市公司的資料都是其他人關(guān)注的對象。

這次地產(chǎn)危機沖擊了幾乎所有在港的公司，但美的集團卻不受影響，其電子產(chǎn)品暢銷全球，每年都利潤都高達數(shù)億美元，在香江，也只有匯豐的利潤能夠超過它。

而徐志旗下的恒大地產(chǎn)，主要的業(yè)務(wù)雖然也是地產(chǎn)，但一直以來皆是以收租為主，旗下也有不少地皮，但均未開發(fā)，按照紙面數(shù)字的確虧損了不少，但整個公司因為并沒有融資擴張，所以仍然經(jīng)營良好。

曾經(jīng)的置地也是如此，只不過在失去九龍倉后，開始大規(guī)模擴張，也導(dǎo)致了現(xiàn)在的負債累累。

至于和黃和港燈，兩家公司的主要業(yè)務(wù)是碼頭與發(fā)電，這些都是永久穩(wěn)定的收益。

徐志笑道“在沒有達到我的目標之前，百佳超市將會一直保持現(xiàn)在的狀態(tài)，鮑富達先生，希望你還是能好好考慮我的建議。”

鮑富達說道“如果直置地愿意出售惠康，那東亞銀行是不是就停止要求我們追加抵押。”

“對，只要貴公司的經(jīng)營情況不再惡化，我可以答應(yīng)暫時不需要更多的抵押。”徐志點頭同意道，現(xiàn)在還不是置地最虛弱的時候，不能一擊而潰，就沒必要鬧的太僵。

“那徐生愿意出什么價格？”鮑富達沉思片刻后，問道。

“52億港元，包括置地集團所持有的所有惠康超市的物業(yè)。”徐志報出了自己的價格。

“你連超市所在的物業(yè)也要？”鮑富達皺眉道。

“對，全都要。”徐志點頭說道。

超市行業(yè)，最重要的成本往往就是房租，而在香江，房租所占成本的比例則更高。

曾經(jīng)的百佳及惠康，雖然幾乎控制了香江一半以上的零售市場，但卻很少持有自己所在超市的物業(yè)。

原因很簡單，最初之時，百佳的背后是屈臣氏，惠康的背后是牛奶國際，這兩家公司規(guī)模雖然不小，但主業(yè)并非地產(chǎn)，為了快速的占領(lǐng)市場，所有的資金必須用在刀刃上，租房就成了最佳選擇。

而屈臣氏被徐志私有化后，雖然也注入了更多的資金，但那時正是香江地產(chǎn)行業(yè)最巔峰的時刻，徐志當然不會在這種時候收購物業(yè)，直到最近兩個月，地產(chǎn)市場崩潰，香江前途未卜，不少物業(yè)老板急著跑路，于是百佳超市以非常低的價格收購了部分地產(chǎn)，使自己的自持物業(yè)比例提高到了20。

這一比例在置地則更高，因為自74年置地收購牛奶公司，入主惠康后，就開始慢慢收購惠康超市的物業(yè)，直到今天，惠康超市至少一半的物業(yè)被置地公司所有。

而現(xiàn)在徐志收購惠康，自然也必須收下其背后的物業(yè)，現(xiàn)如今的房價已跌，正是收購的好時機，更不用說，如果不收購，那么將來，這些反而會成為自己超市背后的吸血鬼。

“如果加上我們置地公司所擁有的惠康超市物業(yè)資產(chǎn)，52億港元可不夠。”鮑富達搖頭說道。

徐志笑道“價格這種東西，自然不可能現(xiàn)在就定下來，我們需要的只是定下來這場交易罷了。”

鮑富達看了一眼陳松青，點頭道“好，惠康超市具體的價格我會安排專業(yè)的團隊去評估，等結(jié)果出來了，我會通知徐生。”

“可以。”徐志點頭同意下來，收購了惠康，基本上就控制了香江50以上的日常用品零售市場。

陳松青哈哈笑道“好，今