藥九兒微笑著望著蘇瑾衍的眼睛,認真道“你別死在我公司昂?要是影響了我們公司的股價,做鬼我都不會放過你的!”
蘇瑾衍的笑容停在唇角,一下就僵住了,他干笑兩聲,無奈道“你還真是將女企業家的謹小慎微體現的淋漓盡致!”
“在商言商,不然你以為我天天這么累,拿著這么多錢放在里邊兒折騰,玩呢?”
蘇瑾衍眉梢微挑“集團中幾個讓你頭疼的漏洞,我已經找出來了,交給安副總填平處理,但是我發現一個問題,你后續可以繼續關注一下。”
“嗯?”
“那塊地。”
“地?什么地?”
“公開招標的那塊地,現在處于一個曖昧不清的階段,我查過一些資料,覺得這個項目有點問題,建議全面停掉。”
地?藥九兒稍微一些迷茫,她想了半天也沒有想起到底有哪兒塊地,看藥九兒迷茫蘇瑾衍又道
“以現在藥氏集團的流動資金鏈來看,這個項目投資過大,回款周期過長,并且守收益回報率并不是很高,但是一旦投入,就必須干到底,如果中途撤資,或者項目因為資金鏈斷裂周轉不靈出現停滯或者延期的狀態,那么非常有可能面對血虧的結果。”
蘇瑾衍眉梢微挑,窄著眼眶道“看起來很像是一個精心籌謀過的陷阱,你還記得,最一開始解除這個項目,是誰推薦給你的嗎?”
被蘇瑾衍這么一說,藥九兒突然有了點印象,就回款周期長,投資數額較大這件事,也是一開始藥九兒考慮的點,所以才把這個項目壓了想去,但是她記得她沒有直接拒絕這件事,是因為她當時算了一筆賬。
就是這個項目應該不至于像蘇瑾衍說的那種百無一用。那時候她通過精算,得出來的結論是,回報率非常高,就屬于那種風險和機遇并存的項目。
這么一說,藥九兒突然有些好奇了,擰著眉心道“你說的這個我突然有了一點印象,是玉香城那個項目嗎?”
“嗯。”蘇瑾衍拉了把椅子給藥九兒,自己也坐在了另一把椅子上,應了一聲。
藥九兒在他身邊坐下,因為后臺的聲音較為嘈雜,藥九兒和蘇瑾衍的距離不可避免的近了一點,她有些奇怪的問“如果是這個項目的話,也許存在漏洞,所以我當時也選擇了擱置。但是我做過精算的,回報率應該還可以,屬于那種高風險高回報的類型,怎么讓你一說,完全沒有嘗試的必要?你怎么算的?”
“你的精算中,平衡了風險帶來的損失嗎?”
“當然了。”
“所有風險都包括了嗎?比如這塊地的取水地旁邊有一座化工廠,并且化工廠不遠處有一處海岸,每年七八月份可能會有臺風登陸,如果,波及了化工廠,產生重金屬泄露,這塊地所有的生活用水都會受到影響,這部分的風險,你也評估了?”
藥九兒一下就愣住了,她根本不知道這個地旁邊還有什么化工廠,更不知道化工廠的旁邊還有什么海岸,在項目附錄中包含的地理報告中并沒有這些信息。
所以,蘇瑾衍是自己去考察的?
這種對于地產項目恒定且敏銳的洞察力,果然是藥九兒這個外行所沒有的經驗,她根本不知道在報告書之外,還隱藏著多少沒有被擺到臺面上的陷阱,這個比做設計難多了。
看著陳偲曼木訥的表情,蘇瑾衍就知道她肯定不知道這件事,其實一開始,他也沒有注意到這個還沒有進行投資的項目,但是就在他清查漏洞的時候,隱約發現了什么,所以出現問題的部分,都跟地產有關系,并且這些地的批文都是從同一家機構獲得的,這種高度重合的巧合在蘇瑾衍的思維里就已經不是巧合了。
再往下查,蘇瑾衍便查到了一些更有用,但是不方便告訴藥九兒的事情,這就更加確定了,這個項目肯定有問題。