港島的地產(chǎn)業(yè)自1953年，南洋資金涌入，就開(kāi)始變得火熱；

接下來(lái)霍英棟的炒樓花，繼續(xù)燒旺了地產(chǎn)業(yè)，一發(fā)不可收拾。

到了1956年的4月，九龍油尖旺地區(qū)的住宅價(jià)格已經(jīng)高達(dá)32港幣每平方尺；

按照這個(gè)趨勢(shì)，吳光耀預(yù)估在1957年底，九龍住宅價(jià)格將來(lái)到40港幣到42港幣每平方尺。

這個(gè)價(jià)格是個(gè)什么概念，以數(shù)據(jù)來(lái)對(duì)比（1969年初港島高檔住宅單價(jià)為70到80港幣每平方尺，1970年底，港島高檔住宅單價(jià)為180到200港幣每平方。）

也就是說(shuō)1957年底的港島房?jī)r(jià)，將達(dá)到12年后的一半還多一點(diǎn)。

這個(gè)價(jià)格漲勢(shì)，讓吳光耀都心驚膽戰(zhàn)，所以決定早點(diǎn)開(kāi)發(fā)，把房子先賣(mài)出去再說(shuō)。

四月，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)了旺角的地皮，依舊是住宅小區(qū)，依舊是規(guī)劃的1900個(gè)單元住宅。

五月，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)了深水涉的地皮，將建成1800個(gè)單元的住宅小區(qū)。

一時(shí)間，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)風(fēng)光無(wú)限！

四個(gè)住宅項(xiàng)目，應(yīng)該7500個(gè)單元住宅，可供5萬(wàn)人居住！

沒(méi)有地產(chǎn)公司敢開(kāi)發(fā)這種大項(xiàng)目，哪怕是英資地產(chǎn)公司，也是選擇開(kāi)發(fā)幾百個(gè)單元住宅的項(xiàng)目，然后等回籠了資金，再去開(kāi)發(fā)下一個(gè)項(xiàng)目。

華資也是如此，甚至更寒酸，一般也就開(kāi)發(fā)兩三幢高樓，一兩百個(gè)單元的住宅項(xiàng)目。

雖然大家開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目小，但是架不住做地產(chǎn)的人實(shí)在太多了，所以供大于求是早晚的事！

就像炒股票一樣，大家都知道股票有暴跌的風(fēng)險(xiǎn)；但是當(dāng)股票上漲的時(shí)候，足以讓大家忘記風(fēng)險(xiǎn)！

而吳光耀不同，作為一個(gè)穿越者，清楚的知道暴跌的時(shí)間！

就算如此，吳光耀也做了最壞的打算，暴跌會(huì)提前！

所以，吳光耀決定，在1956年，把地皮全部開(kāi)發(fā)掉，在1957年上半年，盡可能的回籠資金。

賣(mài)不完不要緊，只要挨過(guò)了1958年，一樣會(huì)慢慢上漲！

但是必須回籠60的資金，用于銀行還貸、商業(yè)體建造費(fèi)、以及抄底資金！

1956年，是吳光耀多子多女的一年！

5月，久紗野惠香再次立功，為吳光耀誕下一女，取名吳蕊；

而在倫敦的凱拉也已經(jīng)懷孕8個(gè)月，也就是說(shuō)吳光耀今年要收獲三個(gè)小孩；

自此，吳光耀一共有8個(gè)小孩了。

林月如、李翠、凱拉、久紗野惠香這四個(gè)女人各自為吳光耀生了兩個(gè)小孩，可謂是戰(zhàn)功卓越！

吳光耀是一邊陪伴產(chǎn)后的久紗野惠香，一邊在東瀛展開(kāi)工作。

環(huán)球航運(yùn)東瀛分部，坐落在一座大廈的12層，有員工百名。

在吳光耀的專(zhuān)屬辦公室里，環(huán)球航運(yùn)東瀛分部負(fù)責(zé)人高珂正在匯報(bào)！

“昭和能源、長(zhǎng)通貨運(yùn)、三井船舶、大阪商船這四家公司因?yàn)槲覀冮_(kāi)始只租短期合同，最近有所不滿(mǎn)，開(kāi)始減少我們的短期合同次數(shù)，會(huì)特意找港島其他船東來(lái)頂替本屬于我們的航運(yùn)任務(wù)。好在我們環(huán)球航運(yùn)在業(yè)界大受好評(píng)，所以就算這四個(gè)公司減少我們的業(yè)務(wù)，我們環(huán)球航運(yùn)也不怎么受影響！”

吳光耀并無(wú)意外，自己的這種投機(jī)行為，這些大客戶(hù)不滿(mǎn)也是正常的！

但是，這并不會(huì)改變自己的經(jīng)營(yíng)手段。

“這些年，我們?cè)跂|瀛70的業(yè)務(wù)是這四個(gè)公司承擔(dān)的，這就容易被他們掐脖子！接下來(lái)，你盡量把業(yè)務(wù)分散開(kāi)來(lái)，比如新客戶(hù)就要把他變成老客戶(hù)、長(zhǎng)期客戶(hù)。”

“是，吳總請(qǐng)放心，我們環(huán)球航運(yùn)的優(yōu)勢(shì)在世界上都是數(shù)一數(shù)二的，展開(kāi)業(yè)務(wù)并不困難！”

吳光耀點(diǎn)點(diǎn)頭，高珂這話(huà)倒是說(shuō)到了點(diǎn)子上！

相比歐美、東瀛的