管理層也知道，哪怕因為發展速度過猛，而導致出現財務狀況，也不是大難臨頭；

因為吳氏家族隨時可以私有化這個公司！

就連港島股民都知道這個道理，所以，長江實業自股災之后，市值不過蒸發了40（絕大數上市公司蒸發了70），依舊還有42億港幣的市值；

這個市值從最開始占香港總市值的9，現在已經攀升到占香港總市值的15，達到了一個可怕的程度。

股民不僅僅看到了長江實業的背后有吳氏家族，不擔心倒閉；

還有一個非常明顯的財務狀況良好，并且長江實業的收租非常高，而且穩定（商業地產只降了25，新加坡更是收租上漲）。

綜上，靠著兩個大型商業體和六幢甲級寫字樓收租，長江實業的股票硬是很剛！

當然，這也有個壞處，那就是吳光耀提前拋售了12的長江實業股票，再重新買進，賺了才僅僅三億港幣。

“銅鑼灣的高檔住宅項目，我打算從1975年開始起樓；至于薄扶林那塊地皮，我覺得還是先儲備起來，到了八十年代再考慮！”

銅鑼灣的地皮在修建了5幢商業大廈及小型購物中心之后，預計還能剩下80萬平方尺左右，預計可以修建4000套高級住宅單元，確實夠長江實業消化一個階段了。

但是，吳光耀還是搖搖頭，說道：“薄扶林那塊地皮，也在1975年開始建設一個大型屋邨。地皮雖然留在手上可以等房價升值再造，但是這么大一塊地方空置，會被人說閑話的！重要的是，八十年代，我們長江實業依舊不會缺大型私人屋邨的地皮，你就放心吧！”

黎星點點頭，說道：“恩！既然如此，看來我們這幾年大項目真的很多！”

其實，長江實業八十年代的大型私人屋邨地皮根本還沒有坐落；

港燈的兩塊地皮雖然可以發展大型私人屋邨，倒是港燈本身實力不弱，自己貿然將港燈的地皮剝離，也容易被人詬病；

所以，吳光耀認為港燈也有必要成立一個地產公司，自己開發北角電廠和鴨脷洲電廠這兩塊地皮；

當然，兄弟公司可以參與進來！

本著有錢一起賺的原則，吳光耀已經不會輕易的私有化公司了！

除非，這個公司被港島股民嚴重低估，造成不利于公司發展，比如九龍倉集團；

而和記黃埔、港燈這些公司，經營本身沒有問題，何必要吃獨食呢？

所以，長江實業八十年代的開發大型屋邨地盤，目前只有一個選擇，那就是天水圍；

吳光耀準備造新市鎮，長江實業正好參與進來！