一覺醒來，陳立東覺得渾身舒爽。

這一世，跟媳婦聚少離多，雖然老夫老妻了，但床第之歡的滿足感依舊不錯。

“你說嫂子炒房花出去50個億？”摟著孫婕苗條的腰，陳立東再次問起昨天晚上的話題。

“只多不少，”孫婕翻了個身，思考了一下說：“而且房子價值不只50億，聽嫂子說她買的有現房，有的是買的房票。”

房票，就是開發商收取購房人一筆定金，然后開出的收據。

有人稱之為樓花，規范的說法是期房，反正都是尚未建成的地產項目。

繳納的定金比例也不一樣，而且里邊貓膩多著呢，有關系的交的訂金就少，還有人拿著房票去走關系、送人情。

炒房現象的出現，始作俑者是開發商，地方政府也難辭其咎，資本的推波助瀾就更加關鍵了，在各種因素共同作用下，造就了華夏房地產的泡沫。

炒房過程中，勢必出現捂盤惜售、合謀造假、囤積房源、聯手抬價、逐層加碼等問題，這些問題基本上屬于違規違法的范疇。

站在個人立場上，陳立東沒法反對炒房，也沒法阻止家里人和東華干部們集資入股去房地產市場獲利。

而且在另一世，他也曾擁有三套房產，一套住、一套租，然后到重生前，又買了一套高檔小區的大平米，準備換個居住環境。

跟他一樣，華夏多數人幾乎一輩子都在為了房子而努力。

房子可以象征財富、地位，甚至與更好的資源配套劃等號。

在這種情況下，人們自然越來越關注房子，要么他們已經以高價買了房子，要么他們正在努力存錢買房子。

隨后，很多問題由此產生。

比如，資產畸形的問題。

陳立東重生那年，權威部門統計說，房產占華夏家庭資產達77%以上；換句話說，人們手中近80%的錢都花在了買房上。

因此，許多人都成了表面富有：住著百萬元的房子，卻不敢消費。因為房產不能和股票一樣隨時變現，況且他們還背負著高昂的房貸。

在這種情況下，即使收入不低，也會有幸福感缺失的問題，畢竟當他們想花錢的時候，總是前瞻后顧，任誰心里也不是滋味。

這是陳立東限制東華投資房地產業的原因之一。

再一個就是他現在的立場。

東華實業集團跨界再厲害，卻一直以華夏民族工業的掌旗者自居，搞工業的老板怎么能跑去搞房地產呢。

而且作為“后來人”，他還是清楚華夏房地產業與制造業之間深刻矛盾的。

房地產業繁榮對制造業的沖擊是非常厲害的，其中的原理并不復雜，根源就是資本的趨利屬性，當房價上漲時，資本會加速抽離實體經濟。

房地產市場的高投資回報率令大部分制造型企業拍馬不及，加上房地產作為具有比較優勢的抵押擔保品，被眾多金融機構所青睞，金融資本的非理性投資現象就會愈演愈烈，以制造業為代表的實體經濟在銀行那邊就變得備受冷遇。

房地產業擠壓制造業，除了“吸金”之外，還有其它妨害。

比如地皮，同樣一塊地是用來蓋工廠還是蓋房子？

在工業用地每畝只有幾萬元的時候，商業用地價格可能幾十上百萬，對靠賣地維持運轉的地方財政來說，將土地支持給房地產肯定是首選。

再就是人才。房地產市場的超高投資回報率，還會助長“重房產輕實業”的不良風氣，大批的優秀人才資源轉而投入到房地產領域之中，進而導致制造行業的人才大量流失，影響人才資源的優化配置，也會抑制實體經濟發展。

第三個問題就是過度的房地產投資會妨礙技術進步。房