到了肉價上漲，很多養豬大戶就不得不增加出欄量，多購置苗豬。”

“等到這些苗豬長大可以出欄的時候，市場上的豬就多了起來，供大于求，肉價必然下跌，高價買進苗豬的養豬大戶們就要虧得半死；接下來只能縮減規模以求活下去，等到大家都縮減規模之后，市場上豬肉供不應求了，價格就會暴漲。”

鄭亞軍聽出些門道，馬光明這是拿養豬的事情來打比方：“你的意思是，現在正是因為大家都在拿地，出售的土地量大增，所以到時候大家一窩蜂地要來開盤，而市場購買力不足以全部吃掉這些新盤，所以價格就會下跌？”

“就是這個道理?！瘪R光明點點頭。

“可是，”鄭亞軍疑惑道，“從房改以來，房價何曾下跌過？你憑什么說這一波就會下跌呢？萬一預判錯誤，房價再漲，土地價格也隨之上漲，到時候，我們就很難再拿到一塊心儀的地塊了?！?

鄭亞軍的疑惑，也是很多人的想法，他們不相信房價會下跌，所以在瘋漲的時候，往往會選擇跟進，而一旦有所下滑，便覺得開發商成了欺詐他們錢財的奸商，前期業主因后期房價下跌，而打砸售樓處的新聞將絡繹不絕。

“再有一點，上次錢東進在的時候，我跟他提了一嘴，就是我們想到安州去開一家大明廣場，我聽好幾個人說，他馬上就會高升去安州，而且正是負責城建這一塊的工作，我們要把重心轉移到安州去，陽江畢竟是個小縣城，太小了！”馬光明聽出鄭亞軍有所動搖，干脆再加一把火，把他的目光從房地產轉移到商業地產中來。

“你這消息準確嗎？”鄭亞軍也聽到了一些風聲，但都是坊間傳聞，做不得數。

“他兒子錢正鐸也在陽江一中，跟我關系不錯，錢正鐸親口跟我說的，還會有假？”馬光明睜眼胡說著，反正鄭亞軍也不會去找錢正鐸當面對質。

鄭亞軍信了七八分，但還是覺得，讓他放棄拿地，有些困難：“你的意思，我們就不再搞房地產了？轉而一門心思搞商業？”

“不是不搞，是避開風頭，”馬光明笑道，“不出兩年，很多像我們這樣的小公司就會撐不住，到時候他們只得低價賣地避免破產，我們到時候再進場，不但能節約成本，還能拯救他們，落個好名聲?！?

鄭亞軍沉默不語，他覺得馬光明說的有幾分道理，但眼看著火熱的市場，他不太相信這樣好的行情，說變涼就變涼？這特么也沒人信啊。

“要不這樣，反正元旦后有一場土拍，我們報名參加，去看看行情，到時候你就知道了?！瘪R光明看著手上的計劃書，說道。

2006年第一拍，是位于新區南側的一個地塊，距離大明廣場大約一公里多，位置也還不錯，周邊規劃的是一所小學和初中，而且都是掛著老縣城里名校分校的牌子。

這樣算起來，這里還算是個學區房，這樣的配套，這樣的位置，在這樣好的行情之下，不瘋漲才怪。

拍賣之前，馬光明也看到了一些老熟人，比如陽城的張愛東……大大小小來了二十幾家公司。

這樣的場面近期已經出現過三次，大家都對這塊地垂涎三尺。

“怎么，鄭總也看中了這塊地啊。”張愛東哈哈笑著走過來，跟鄭亞軍握了握手。

鄭亞軍也不說破：“好東西大家都喜歡啊，今天來了這么多同行，看來大家的品味都一樣啊?！?

張愛東湊過來小聲說道：“今天競爭會更激烈啊，據說還有國內大牌公司參與競拍呢。”

鄭亞軍知道，張愛東所說的是綠桂公司，這家公司可以說是房產大鱷了，就是不清楚，為什么會選擇到陽江來。

“不管怎么說，陽江的地界，也不是他想來就能來的，到時候我們給他頂上去，看他怎么辦。就算我們拿不到地，也能把我們手頭上現有的價格抬上去?！睆?/p>