席間，林榮亨起身去了一趟洗手間，在回來經過大廳的時候，突然聽見有人在討論：銅鑼灣的禮泰大廈的業主，有意將地皮讓出。

林榮亨立馬豎起了耳朵，原地停頓幾秒，抓住了幾個關鍵詞。

禮泰大廈是二十年代的老舊大廈，占地面積接近四萬平方尺，現任業主當地皮出售，看來是急需套現。

林榮亨加快速度，回到座位后，立馬對廖烈文、許世薰兩人說道：“兩位，你們認識銅鑼灣禮泰大廈的業主嗎？”

香江就那么小，還是很容易碰見熟人的，只見廖烈文笑著說道：“禮泰大廈的老板叫做鄭宗澤，我和他倒是熟識，怎么你對那塊地皮感興趣？”

看來，禮泰大廈已經成了老舊危樓，大家都知道是地皮還值錢。

林榮亨點點頭，拜托道：“廖生，麻煩幫我代為引薦一下，我確實對這塊地皮非常感興趣！”

許世薰在旁邊說道：“我也聽說過這塊地皮，價錢恐怕得2000萬港幣以上，畢竟他的占地面積足夠大；要是重建商廈，差點能有50萬平方尺的收租物業，不過建筑成本也差不多要5000萬港幣以上了吧！”

如此大的投資，哪怕是中建也是極少才會有一次這樣的投資，而且都是合資，比如九龍倉的海洋中心。

恒大地產一個成立未滿一年的地產公司，就敢這樣瘋狂？

林榮亨笑著說道：“地皮先買下來，以后有實力就自己開發，沒有實力就轉手賣出。我們恒大地產的貸款利息僅為10厘，做這種投資絕對穩賺！”這話是林榮亨的心里話，在股災之前，肯定要拋售一些物業來減債，不管是大廈也好，還是地皮、舊樓，絕對年收益在30以上。

許世薰差點沒有把眼珠子盯出來，10厘的利息啊，中建就沒有一筆利息低于15厘的。

廖烈文連忙轉移話題，畢竟他就是銀行家，也是許世薰和林榮亨的債主。

“我今天下午就幫你去問問情況！”

......

下午，林榮亨在辦公室里等待廖烈文的電話。

林榮亨在未來兩年半的策略就是，瘋狂貸款、瘋狂集資，哪怕是將恒大的債務率高達七成，也無妨。

至于怎么在股災和石油危機中安全落地，林榮亨的答案就是利用黃金投資；當然了，恒大地產也必須經歷一次‘大危機’，林榮亨才可以趁機以低價增持股份。

下午3點，廖烈文打來電話：“榮亨啊！這塊地與你無緣了，鄭宗澤已經答應以2100港幣的價格賣給別人了?！?

林榮亨反應極快，說道：“簽訂正式合同了嘛？”

廖烈文一愣，然后說道：“據鄭宗澤說，明天上午就會在律師樓，正式簽訂合同！”

若是一般人，恐怕聽到這個消息就感嘆自己是來遲三日的梁山伯，有點緣淺福薄就算了；但林榮亨不同，向來喜歡劍走偏鋒。

而且，林榮亨此時是一位‘地產狂熱份子’，特別是對于優質的物業、對于2000多萬港幣就可以買一幢銅鑼灣4萬平方尺的商業用地，有如貓兒嗅到魚兒的香味，怎么會輕易放棄！

所以，林榮亨立馬就說道：“廖生，既然沒有簽訂正式合同，那就說明我還有半天的機會。而你又和鄭宗澤是熟識，所以我想拜托你，在2400萬港幣以內的價格，你替我拿主意！你的傭金我一分不會少，若是你看不上傭金，我還可以質押恒大地產300萬股，向你貸款2000萬港幣，相信你一定感興趣！”

在林榮亨心里，自然希望廖烈文選擇后者，那樣自己相當于分文傭金不用給！

果然，聽到林榮亨再次答應質押股票，廖烈文想都沒有想，就說道：“我去給你談談，你等我消息！”

在廖烈文心里，此時的恒大地產市值已經接近4億港幣的市值