大年初三，香江人已經全部上班，林榮亨自然也不例外。

來到恒大地產，林榮亨首先是去每個部門派發利是，一個利是100港幣，相當于開工紅包了。

一通忙碌后，林榮亨來到自己的辦公室，三劍客緊隨其后。

“坐吧！”

聊了一會過年的軼事，四人才開始進入正題。

林榮亨自嘲的說道：“去年忙了一年，本以為公司財政寬松些，沒想到賬上的流動現金就2500萬港幣，這還加上了今年的回籠資金。”

三人紛紛露出笑容，老板雖然是在自嘲，又何嘗不是一種得意呢！

去年恒大地產賺了足足8200萬港幣，償還利息花了3000萬港幣，又在買地皮、舊樓、乙種權益書上面花了2500萬港幣，本來賬上還能盈余個2700萬港幣的；結果一筆短期債務5400萬港幣到期，林榮亨在萬國寶通又借了3000萬港幣，才算沒有逾期。

張若懷說道：“上半年在期房上面，預計可以回籠資金9000萬港幣左右，老板的意思繼續購買地皮？”

上次在地皮交易的事情上，林榮亨敲打了一下三人，現在也知道主動詢問。

林榮亨擺擺手，說道：“暫緩吧！恒大的各種貸款都已經3.5億港幣了，利息有點吃不消了！”

每年將近4000多萬港幣的利潤，確實是一個非常大的負擔；不過，恒大地產現在持有的黃金加股票，總市值已經高達1.32億港幣；若是變現償還貸款，那總貸款就只有2.2億港幣。

公司總資產卻已經高達9億港幣，連三成的債務率都不到了！

何睿想了想，開口說道：“3月份要派發股息了吧？”

恒大地產去年因為才剛剛上市幾個月，并沒有派發股息，若是今年再不派發，絕對要暴跌！

林榮亨自然不想派息，想了想說道：“這樣吧！拿出600萬港幣派息，然后再以每10股派送3紅股。”

派送紅股好處多多，即不攤薄林榮亨的持股比例，也不需要公司拿出大量現金；股價雖然會下跌一點，但是有利于股票交易；股東持有的股數增加，可謂皆大歡喜。

可謂，皆大歡喜！

吳浩說道：“那地盤要不要新開工？我們差不多3個月沒有開工新的地盤了！”

自去年10月份開了最后一個地盤后，恒大地產就沒有開新的地盤了，若是再不開，到了1973年下半年和1974年，恒大地產相當于除了租金，沒有什么進項了。

地產低谷并不是賺不到錢，像李兆基這些地產上，在地產低谷時，一般將房子只要有少量的利潤就放出去，這樣一來可以讓公司職員有事做，公司的資金也能流動起來。

恒大地產在1973年至1974年，主要的精力在抄底，以及重建優質商業大廈；但顯然，住宅樓宇的業務也不能一點沒有。

所以，林榮亨想了想，才說道：“每2個月開一個小地盤吧！畢竟，我們的很多貸款都要到期了。而且，到期的貸款償還完之后，我們還要考慮修建恒大總部大廈，以及重建一些優質大廈，這些都需要龐大的資金支持！”

三人總感覺老板在憂慮什么，但畢竟老板的說法很對，是時候開始穩一穩了。

三劍客各自都提了問，問的都是各自負責的業務的大方向，這就說明，林榮亨就是恒大地產的一根定海神針。

......

下午，林榮亨抽空來到現代出版社。

現代出版社在香江的漫畫界已經是霸主地位，旗下一本漫畫周刊《現代漫客》和一本《龍虎門》銷量都非常不錯；相反，由于現代出版社的一系列措施下來，黃玉郎的《小流氓》反而和歷史上同期銷量相差甚遠，僅僅只有1.5萬份左右，這讓林榮亨很意外。