林榮亨回到香港，已經(jīng)是11月下旬。

牛奶和置地的大戰(zhàn)還在上演，雙方你來我往，好不熱鬧。

將自己的股票套現(xiàn)交給了銀河證券、匯豐證券、新鴻基三家證券公司，林榮亨倒不需要操心過多。

恒大地產(chǎn)。

林榮亨招來三劍客，說道：“發(fā)出公告，恒大地產(chǎn)發(fā)行500萬股，集資2.5億港幣,所得資金用于旗下的商業(yè)大廈重建計(jì)劃！并且，我們要制定一個(gè)旗下商廈‘六年重建’計(jì)劃，并向公眾宣布，一旦重建計(jì)劃完成，恒大地產(chǎn)現(xiàn)有的12幢商業(yè)樓宇，可為恒大地產(chǎn)400萬平方尺的收租樓宇，每年可1.6億港幣以上的收租利潤(rùn)。”

市道比原計(jì)劃好，那么林榮亨自然也不會(huì)客氣，而是選擇多集資5000萬港幣；至于發(fā)行新股會(huì)導(dǎo)致股價(jià)下挫，林榮亨也不擔(dān)心，恒大地產(chǎn)的股票已經(jīng)漲至54港幣每股，已經(jīng)大大的超出自己的預(yù)算。

而且，自己在發(fā)行新股的同時(shí)，還在大量散步利好消息；相信市場(chǎng)很快就會(huì)消化這個(gè)因素，并繼續(xù)上漲。

置地能在1973年3月市值高達(dá)72億港幣，那么恒大地產(chǎn)的市值55億港幣,甚至60億港幣都沒有問題。

三劍客紛紛激動(dòng)起來,在他們心里，大概也因?yàn)檫@2.5億港幣的資金是用來重建商業(yè)樓宇的資金,一想起恒大地產(chǎn)擁有400萬平方尺的收租物業(yè),就頗有一種自豪感。

何睿建議道：“老板,我們投資股票已經(jīng)獲利1.5億港幣，你看是不是也像市場(chǎng)公布一下，這樣估價(jià)將更加高！”

林榮亨點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“恩，但是要分批放出消息！”

何樂而不為呢？

自己現(xiàn)在正在套現(xiàn)，估價(jià)越高，自己套現(xiàn)的越多，將大大的超過自己的原計(jì)劃！

至于恒大地產(chǎn)投資的股票，何時(shí)清倉，林榮亨認(rèn)為明年2月份或者說恒生指數(shù)上了1200點(diǎn)，更加合適。

屆時(shí)，連同本金，恒大地產(chǎn)可回籠2.5億港幣的資金。

加上集資的資金，總計(jì)是5億港幣的資金，足以讓恒大地產(chǎn)在1973年至1974年大肆抄底了。

至于商廈重建計(jì)劃，則全部利用貸款來完成。

.....

11月22日，星期三。

恒大地產(chǎn)正式發(fā)出公告：鑒于地產(chǎn)大旺、租金上漲等因素，公司制定一項(xiàng)‘旗下商廈重建計(jì)劃’,恒大地產(chǎn)將用六年的時(shí)間,將旗下11幢優(yōu)質(zhì)商業(yè)舊廈,全部重建為高層優(yōu)質(zhì)商廈。重建完成后,可謂恒大地產(chǎn)400萬平方尺的收租物業(yè)，每年可1.6億港幣的利潤(rùn)。

與此同時(shí)，恒大地產(chǎn)再發(fā)出公告：恒大地產(chǎn)發(fā)行新股500萬股，以每股50港幣向公眾發(fā)行，集資2.5億港幣，用于‘旗下商廈重建計(jì)劃’。

恒大地產(chǎn)的公告絲毫不屬于置地和牛奶公司的廣告大戰(zhàn)，恒大地產(chǎn)描述的1.6億港幣的收租利潤(rùn)，那是連置地公司都達(dá)不到的高度。

置地公司在中環(huán)也有接近10幢優(yōu)質(zhì)大廈，占地面積比恒大地產(chǎn)大的多，如果重建可以上千萬平方尺的收租物業(yè)；但此時(shí)置地公司尚未提出‘中環(huán)重建計(jì)劃’，那么恒大地產(chǎn)此舉，自然讓香江市民認(rèn)為，比魄力，恒大地產(chǎn)比置地公司更大，公司前景自然也更大。

一時(shí)間，股民們紛紛申請(qǐng)，最終居然收獲了兩倍的申請(qǐng)；要知道，這可不是上市集資。

上市集資是99的可能會(huì)暴漲，但這種發(fā)新股集資風(fēng)險(xiǎn)性更大。

不過市道正是瘋狂的時(shí)候，加上恒大地產(chǎn)信譽(yù)卓越，業(yè)績(jī)卓越，自然也是可以理解的。

.....

林榮亨在恒大地產(chǎn)的辦公室，統(tǒng)計(jì)著恒大地產(chǎn)的資產(chǎn)情況。

星河中心的18萬平方尺的購物中心，價(jià)值1億港幣，預(yù)計(jì)在1974年的年租金可達(dá)1500萬