上一次任禾并沒有能夠把自己對于商業(yè)綜合體的詳細(xì)見解全部說出來，前世里他的工商慣例畢業(yè)論文就是關(guān)于大型商超發(fā)展之路的內(nèi)容，只不過那時(shí)候他寫的還不是萬達(dá)，只是大商新瑪特。

但萬達(dá)他也有所了解并且和大商新瑪特進(jìn)行過比較仔細(xì)的比較。

任禾平靜的說道：“商業(yè)綜合體內(nèi)我個人認(rèn)為零售與非零售的各自比例最好是控制在50%左右，或者說我更認(rèn)可的比例是4、3、3，也就是說，零售占40%，娛樂占30%，餐飲占30%。”

“在面對互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)沖擊的時(shí)候，商業(yè)綜合體該如何自保呢？我自己認(rèn)為，步行街才是商業(yè)綜合體的靈魂與紐帶。娛樂、購物一站式體驗(yàn)才是商業(yè)綜合體從網(wǎng)購模式中殺出一條血路的方法，當(dāng)購物越來越便捷，線下門店需要提高的不是產(chǎn)品質(zhì)量，而是用戶體驗(yàn)。”

任禾把這些事情說出來，不管是自己對于互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)未來的見解，還是把自己對于前世里成功商業(yè)綜合體的模式告訴任媽，其實(shí)也都是為了讓父母更加驕傲一些。

事實(shí)上青禾集團(tuán)現(xiàn)在的成就還不足以與洛禾集團(tuán)相比，但是父母為孩子驕傲可不是等孩子成為世界首付才驕傲的。

有時(shí)候任禾前世甚至能夠看到別的父母在朋友圈炫耀自己孩子取得了幼兒園“吃飯穿衣服最快第一名”，任禾都沒法理解這樣的獎項(xiàng)設(shè)置出來的意義在哪里……吃飯?zhí)觳皇菍ι眢w不好嗎？！

但你架不住父母驕傲啊！其實(shí)這兩個獎項(xiàng)體現(xiàn)的是孩子獨(dú)立的程度罷了。

任禾總結(jié)了一下，其實(shí)父母驕傲的來源很簡單：你比同齡人強(qiáng)就值得他們驕傲了。

讓父母開心起來就是這么的簡單啊，任禾很慚愧自己前世里并沒能做太多讓老任和任媽驕傲的事情，甚至都沒怎么讓他們從自己身上獲得過多少的快樂。

任媽和老任坐在沙發(fā)上有點(diǎn)不知道該用什么樣的語言表達(dá)自己現(xiàn)在的心情，他們此時(shí)確實(shí)非常感慨，也非常的驕傲。

一眨眼，任禾也成為可以與他們平等討論商業(yè)領(lǐng)域的人了，甚至任媽還因?yàn)樗某鲋\劃策有了更好的發(fā)展，這是萬萬沒想到的事情啊。

老任問了一句：“青禾派系的18家控股分公司都設(shè)在哪了？”

“還在洛城，現(xiàn)在暫時(shí)都設(shè)立在青禾大廈里，不過以后會在周邊形成一個互聯(lián)網(wǎng)園區(qū)，一棟大廈是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，”任禾解釋道。

肯定是要設(shè)在洛城的，這個地方本身就是青禾的大本營，在一起也能減少溝通成本。

不過只有一棟大廈是絕對不夠的，畢竟有幾個分公司以后的員工可能都要以萬來計(jì)算，一棟樓哪裝的下，而且青禾發(fā)展到現(xiàn)在任禾已經(jīng)在會議上開始公布他的新一步福利方案了，為了拴住核心員工，青禾將開始建立家屬樓園區(qū)，房子的歸屬還在青禾手里，但是25歲以上員工都分配單間，內(nèi)部設(shè)施必須能夠比的上自用住宅。

10年工作期滿的老員工獎勵一塊金牌，20年期滿的老員工可以用成本價(jià)購買園區(qū)內(nèi)住房，當(dāng)然這個成本價(jià)也包含青禾現(xiàn)在的拿地價(jià)公攤。

如果是前世2017年任禾是絕對不敢這么玩的，但現(xiàn)在不一樣，現(xiàn)在剛剛步入2007年，洛城此時(shí)又是個三線小城市，這個時(shí)候外面的平均房價(jià)也不過才2000多！

任禾知道房價(jià)、地價(jià)必然升值，也算是一種投資手段了，但這錢他不是要自己賺，而是要幫青禾的員工賺，讓他們享受到在青禾和在其他企業(yè)最大的不同。

自己賺錢了，任禾絲毫不介意員工跟著坐坐順風(fēng)車。

這個是在坐在青禾發(fā)展2007年計(jì)劃里的事情，青禾集團(tuán)已經(jīng)在2006年11月的時(shí)候斥資5.18億元投得洛城澗西區(qū)南昌路以西一幅商住地皮，每方米樓面地價(jià)約483.2