倫敦
現(xiàn)在很多人都在討論一個(gè)問(wèn)題，倫敦的發(fā)展?jié)摿Φ降走€有多大，發(fā)展上限又在哪里？
按照經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的說(shuō)敦作為大英帝國(guó)的首都，又是全世界的金融之都、政治之都，發(fā)展?jié)摿o(wú)疑是全世界最大的！
英國(guó)城市化率，在1851年達(dá)到50．2，基本實(shí)現(xiàn)了城鎮(zhèn)化。
到19世紀(jì)末，1891年達(dá)到72.05，英國(guó)已經(jīng)成為高度城鎮(zhèn)化的國(guó)家。
從19世紀(jì)末到20世紀(jì)末，英國(guó)城鎮(zhèn)化水平提高才開(kāi)始放緩。
1911年其城鎮(zhèn)化水平進(jìn)一步上升為78．1，城市地區(qū)人口的比例在1915年普查年度達(dá)到79．85的頂峰以后，隨后受世界大戰(zhàn)的影響，又發(fā)生了回落。
通過(guò)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，已經(jīng)城鎮(zhèn)化的大英帝國(guó)，人口再次開(kāi)始集中，由中小城市向大城市靠攏。
世界大戰(zhàn)結(jié)束后，倫敦的人口就開(kāi)始逐年上升，從1917年到現(xiàn)在，平均人口增長(zhǎng)率超過(guò)了8，住房、交通已經(jīng)成為了制約倫敦發(fā)展的核心因素。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家們大膽預(yù)測(cè)，未來(lái)倫敦的人口將會(huì)突破一千萬(wàn)，而住房將成為這個(gè)城市的稀缺資源！
果然是專業(yè)忽悠人士，吹起牛逼來(lái)都是有理有據(jù)，提都沒(méi)有提房?jī)r(jià)，但是給大家的感覺(jué)就是倫敦房?jī)r(jià)要漲。
物以稀為貴，單純從人口增長(zhǎng)的角度上來(lái)說(shuō)，倫敦的房?jī)r(jià)也必須要漲啊！
不對(duì)，是已經(jīng)開(kāi)始漲價(jià)了，作為一名合格的資本家，怎么不知道房地產(chǎn)的暴利呢？
所以斐迪南已經(jīng)在倫敦進(jìn)行買、買、買，短短一個(gè)月內(nèi)就買入了五萬(wàn)套房屋，市場(chǎng)上流通的房屋已經(jīng)不多了。
有這個(gè)投資眼光的人，又不只是斐迪南一個(gè)，英國(guó)的本土資本家們很快也加入了進(jìn)來(lái)。
“房源斷貨了”！
這種情況下，房?jī)r(jià)不漲還有天理么？
直接后果就是1923年，倫敦的房屋價(jià)格暴漲了1.5倍，頗有幾分～～～的風(fēng)格。
買漲不買跌，這個(gè)是人類的本性，無(wú)數(shù)的資本家們揮舞著鈔票，進(jìn)入了地產(chǎn)行業(yè)。
鼓吹發(fā)展房地產(chǎn)的專家學(xué)者們，也如同雨后春筍般的冒了出來(lái)，這些人可和斐迪南沒(méi)有關(guān)系，他也沒(méi)有實(shí)力操縱整個(gè)英國(guó)的專家學(xué)者啊？
在利益的作用下，大家都成為地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的擁護(hù)者。已經(jīng)有資本家在游說(shuō)國(guó)會(huì)議員，將建筑業(yè)列為國(guó)內(nèi)新的支柱產(chǎn)業(yè)。
他們直接拿保加利亞舉例子，現(xiàn)在保加利亞直接從事建筑行業(yè)的人員高達(dá)六百多萬(wàn)，如果大英帝國(guó)效仿一下，失業(yè)問(wèn)題就解決了。
得到了這個(gè)消息后，斐迪南是哭笑不得，保加利亞從事建筑行業(yè)的人多，那是在修路、搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這和搞地產(chǎn)也本質(zhì)上的區(qū)別。
不過(guò)對(duì)于政客們來(lái)說(shuō)，這都不重要，只要利益足夠，節(jié)操什么的，都可以不要，反正大家都沒(méi)有了！
被財(cái)政逼入了困境的勞合喬治首相，當(dāng)然是這一政策的擁護(hù)者了。歷史上他可是因?yàn)樨?cái)政危機(jī)，賣爵位才被趕下臺(tái)的。
與之相比，重點(diǎn)發(fā)展房地產(chǎn)也沒(méi)有什么大不了的，或者說(shuō)只要政府什么都不干，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)自動(dòng)就會(huì)發(fā)展起來(lái)。
在這個(gè)資本的國(guó)度，資本家們有的是辦法，政府只要不出來(lái)?yè)v亂就行了，剩下的問(wèn)題都不是問(wèn)題。
這么簡(jiǎn)單的操作，勞合喬治怎么可能拒絕呢？至于后遺癥，反正在他的任期內(nèi)是不可能爆發(fā)了，未來(lái)的事情，那是下一屆的問(wèn)題了。
點(diǎn)燃了地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，英國(guó)人再次往懸崖邊邁出了一步，斐迪南心滿意足的收手了。
去工業(yè)化，還是等你英國(guó)人的地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一下再說(shuō)吧！到時(shí)候勞動(dòng)力不足，人工、土地成本上漲，資本家們自然會(huì)做出正確的選擇。
或許在合適的時(shí)候，還可以將這股風(fēng)刮到全世界
