按照論壇的安排，下面就是彭渤對(duì)中國(guó)地產(chǎn)企業(yè)百?gòu)?qiáng)榜進(jìn)進(jìn)行解讀。
臺(tái)下的地產(chǎn)界大佬都在看著這個(gè)年輕人，會(huì)場(chǎng)里沒(méi)有人說(shuō)話(huà)，也沒(méi)有人議論。
可是，相對(duì)于剛才海茵薇上臺(tái)時(shí)閃光燈閃成一片的效果，現(xiàn)在卻沒(méi)有記者拍照。
“為什么會(huì)提這樣的要求？”陳松圃低聲問(wèn)身邊的中房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)無(wú)奈的搖搖頭，他也不明白為什么。
“很高興今天能與大家一起相會(huì)在這座美麗的酒店，也很幸運(yùn)見(jiàn)到了我的榜單上的英雄……”彭渤整個(gè)人很輕松，他看到，臺(tái)下的領(lǐng)導(dǎo)與企業(yè)家們沒(méi)有人交頭接耳，就是任志強(qiáng)也在專(zhuān)心聽(tīng)講。
“時(shí)光荏苒，白駒過(guò)隙。不覺(jué)間，中國(guó)的房地企業(yè)已走過(guò)了十八年。1980年，鄧?yán)系囊痪洹胺孔涌梢再I(mǎi)賣(mài)”，地產(chǎn)行業(yè)的大幕總算徐徐拉開(kāi)。
這年的9月，“j市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司”成立，這是北京乃至北方第一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。在南方，第一家房企“sz市房地產(chǎn)公司”，也在這一年創(chuàng)辦……”
他笑著看看海茵薇，海茵薇朝他豎起了大拇指。
“地產(chǎn)萌芽之初，南北兩派的起跑線(xiàn)并無(wú)分別，但掌舵人的來(lái)時(shí)路，同是孤光自照，經(jīng)年飲冰。
回過(guò)頭看，走過(guò)十八年崢嶸歲月的百?gòu)?qiáng)房企，有成功，有失敗；有奮起，也有沉淪，江山代有才人出，各領(lǐng)風(fēng)騷多少年，……我們回顧歷史，卻是為了更好的開(kāi)辟未來(lái)。
歷史告訴我們，在地產(chǎn)行業(yè)中，踏準(zhǔn)行業(yè)發(fā)展節(jié)奏至關(guān)重要，決定了企業(yè)能青云直上還是錯(cuò)失良機(jī)、不進(jìn)則退。18年風(fēng)云際會(huì)、大浪淘沙，這些脫穎而出的百?gòu)?qiáng)房企，均源自對(duì)行業(yè)發(fā)展節(jié)奏的準(zhǔn)確把握……”
1991年的房改會(huì)議清晰勾勒了未來(lái)數(shù)年的政策走向。一年后，總設(shè)計(jì)師的那句“改革開(kāi)放膽子要大一些”，暗示的意味已經(jīng)再明顯不過(guò)。小部分人行動(dòng)果敢，牢牢把握住時(shí)代的節(jié)奏，扶搖直上。
臺(tái)上的彭渤看到了許家印，那一年許家印砸了鋼鐵廠(chǎng)的鐵飯碗，揣著30頁(yè)簡(jiǎn)歷只身南下；他看到張玉良，那一年，36歲的張玉良手握“總經(jīng)理”的任命書(shū)，開(kāi)始了綠地創(chuàng)業(yè)歷程，這一年，王石也將公司名字改為萬(wàn)科……
從萬(wàn)科、綠地、保利，到碧桂園、金融街和龍湖，后世知名的房企很多都在1992年前后成立，這群人跟從體制內(nèi)下海的“九二派”一道，共同造就了改革開(kāi)放以來(lái)中國(guó)的第二次創(chuàng)業(yè)潮，也集體成為中國(guó)現(xiàn)代企業(yè)制度的試水者。
“……1992年的海南成了香餑餑，只有600多萬(wàn)人口的海南已經(jīng)云集了超過(guò)兩萬(wàn)家地產(chǎn)公司，房?jī)r(jià)也從建省之初的1350元平米，躥到了7500元平米，足以讓北京和上海汗顏……”
臺(tái)下，經(jīng)歷過(guò)這聲風(fēng)波的潘石毅、馮倫都聽(tīng)得很認(rèn)真，“這時(shí)，踏準(zhǔn)行業(yè)節(jié)奏，從海南成功撤出就有潘總。”
一直到今天，潘石毅用五斤橘子死里逃生的故事依然為人們津津樂(lè)道。據(jù)說(shuō)為核實(shí)項(xiàng)目審批，潘石毅買(mǎi)了五斤橘子去拜訪(fǎng)規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)邊剝橘子，邊告訴潘石屹了一個(gè)內(nèi)部數(shù)據(jù)海口本地人口不到30萬(wàn)，人均住房報(bào)建面積卻有50㎡——這個(gè)數(shù)字是北京的七倍。
潘石屹馬上找到大哥馮侖，覺(jué)得海南房地產(chǎn)已經(jīng)失控，再這樣下去會(huì)出事。
“溪云初起，山雨欲來(lái)……”
坐在臺(tái)下的潘石毅臉上仍?huà)熘Γ鞘且欢涡捏@肉跳的日子，也是他最輝煌的日子，這般早早抽身離場(chǎng)者畢竟是少數(shù)，精明如李書(shū)福也將幾千萬(wàn)身價(jià)部虧光。
現(xiàn)在，當(dāng)著這么多企業(yè)家從彭渤嘴里說(shuō)出來(lái)，他只是笑了笑，馮倫仍默不作聲
張欣看著自己的丈夫，又看看臺(tái)上神采飛揚(yáng)的彭渤，在論壇下發(fā)的冊(cè)子上開(kāi)始尋找彭渤的電話(huà)……
