里，我也沒拆。”

他介紹道。

“這底層大概有400多平方，這里可以上樓，樓上的房間面積有一百多平方，而露臺面積也差不多有五十。”

非常大的店。杜非羽心想，果然不出自己所料。

“上家是做什么的？”

杜非羽問道。

出租人的表情沒有變化，他知道開店的人總喜歡了解一番自己的上家。

一是所謂店緣，二是做個參考。

“上家是一個書店。但是這年頭網商發達，實體書店不好做，沒幾個月就撤走了。”

杜非羽心頭一緊，稍微盤算了一番，感覺自習室和書店并沒有太多的共同點，才隨意開口道：

“你這里，好像沒有什么人經過啊。看樣子也缺生意？”

這是最大的軟肋，杜非羽明面上是問，實際上已經開始壓價了。

但整座店面都還沒走完，老杜現在的姿態，完全還是一副游覽而過，愛買不買的樣子。

也許是被問得多了，杜非羽隨口就來，出租人當然也是見招拆招：

“現在人都在上班，你看不出來！這里到了晚上人可多！你看那邊臨街店鋪，生意可好！這里隔得不遠，又能差到哪里去？”

兩人邊說邊走，出租人來到一處角落，把手一揮：

“這里靠著梁柱，房間不太方正。但面積不小，裝修一下會很不錯。”

杜非羽心中一喜。

雖然這處地方不太平整，但是隔斷起來，用來做朗讀室，或者特別專用的自習室，都非常的方便。

不錯的地方！

想到這，杜非羽眉頭一擰，搖了搖頭道：

“你這塊不行！左邊一塊梁，右邊又一個角的，中間還是個扇形區域！沒有窗口也不通店外！這讓人怎么裝修？”

出租人顯然是被這番嚴厲的批評弄得有些尷尬了，他只是反駁道：

“但是這整個店面環境不會差的！而且面積很大……”

面積大，似乎成了他唯一能說的優點了。

而杜非羽只是以逸待勞，恢復了沒有表情地樣子，裝著繼續四處看看地樣子，淡淡道：

“裝修這種地方，很費錢啊……”

在切入實際性的談判之前，前戲已經基本做足。

店面都看了一圈。兩人雖然是若即若離，但對彼此的態度多少有些心領神會。

這交易，有得談！

出租人先開口了。

“老板是想用來做什么的？”

“不瞞你說，是自習室。”

“……自習室？”

“你可以當做書店來理解。”

“有做食品或者類似飯店的那種生意嗎？”

“只有飲品店。”杜非羽笑道，“老板你放心好了！我們又不是干什么不合法的事情！”

出租人想了半天，沒有概念。

自習室這種東西，感覺并不是一個能開成店的東西。

在他看來，這么大的面積，大概開一個平民餐館會比較合適。

“如果只是做飲品的話……算了。”

出租人欲言又止。

杜非羽知道他下一句話要說什么，于是直接開口截斷了他的話頭。

“如果可以的話，我希望長租。”

這對于出租人來說，絕對是個好消息。

被搶了一次白，出租人連忙想要補話，但杜非羽絕不讓他有這種機會。

他直接順著話講了下來。

“所以，8000一個月租給我吧。”

好壞參半，但價格壓得已經突破了底線。

出租人剛剛歡喜了一秒，現在卻感覺自己好像在聽天方夜譚。

“開什么玩笑？這么大的店面，沒有三萬租不下來，敢