“你說的好聽，但是又怎樣判斷誰是真的有地契？南城很多人當年在買賣房屋之時，都是口頭約定，沒有在官府留有地契，那些人，怎么辦？”

方書安好整以暇地說到，“自然以官府備案算數，大火中，燒掉的地契不計其數，所以只有靠官府存底為準！”

笑話，這樣的問題還打算難住他？

那些口頭成交的房屋，要么是產權不清楚，要么就是有什么其他無法過戶的因素，雖然有些人是真的被忽悠，可是，那又怎樣，自己去跟上家打官司去！

如果每個人都靠著口頭約定就提要求，怎么可能都解決？

想不到，他在大明搞房地產的生涯，是在這樣一種情況下開始，本來的方案是要徐徐圖之，他們連專門的建筑隊伍都還沒有準備。

火災的出現，打破原有計劃，倉促之下這就要開始了。

經過商議和討論，形成初步方案。

按照規劃，地契持有人，根據自己地契，按照行情價折合銀子。在上浮一定比例之后，選擇標準的小院。

多虧少補，當然，家里人口多，選擇兩套也未嘗不可。

小院是方書安選擇后世的鄉村別墅設計，磚混主體，方便短時間統一修建。

至于大小，則是標準的五間房屋，上下兩層。其它諸如東西配房一應俱全，南面則是放置雜物的地方。設計上來說，沒有下人房，也沒有前后院。

看上去不夠合理，但是符合南城人的身份。

居住在南城之人，本來就不是能雇傭下人的人家，他們大多數人不是幫著別人做活，就是在市井之中謀生。一年下來，年景好了有些積蓄，年景不好還需要借錢度日

這樣的人，哪里有錢財去雇傭下人？

次一級的設計，便是三間兩層房屋，只有一面配房，要么在東邊，要么在西邊，根據具體格局不同，會有些變化。至于院子，則會更小一些，也就能放一些雜物。

與五間房院子作比較，一個像是后世獨棟，一個更像是雙拼的模式。

至于公租房，按照他的設計，便是后世三室一廳的設計概念。當然院子是沒有的，只有幾個房間，并且是三層樓或者四層樓。

廚房可以在陽臺，廁所則是公共衛生間。

畢竟現在人口還沒有緊張到后世的程度，公租房沒有必要控制不超過一百平方米面積。

公租房的概念，合作伙伴們聽完方書安的闡述，驚為天人，也就是他能設計出如此完美的方案！

至于建筑形式，和學院的宿舍建造形式差不多，也是方便快速建造的類型。

具體的細節，方書安沒有在大朝會上闡述的很清楚，他只是將大致的概念說了說。

不過，就是這樣，也將那些人說傻了。

公租房！

如此神奇的想法，方書安是如何想出來的！簡直是太完美了！

他自己也想不到，能讓人們驚嘆的，不是別的什么方面，竟然是公租房。

那畢竟不是方書安的首創，是他從后世借鑒而來。

說起來，他的公租房模式，并非是傳統的共和國模式，而是借鑒了李家坡的組屋，將兩者混合。

現在的大明，生產力距離后世相差很遠。而他也不想將京城搞成大明版的香江。

畢竟在后世，香江房產和李家坡房產是一對對立面。

說起來，香江和李家坡的經濟曾經伯仲之間。

但是在住房上，李家坡采取類似公租房的組屋模式，人們獲取住房的成本低很多，可以用更多的精力投入到創業以及工作當中。

相反，香江則是徹頭徹尾的將自己捆綁在房產經濟當中。

當越來越多的人因為